中國恒大(03333)向合生創展(00754)子公司出售恒大物業(06666)股權交易告吹，但似乎是恒大主動終止交易，故投資者不太擔心，反而憧憬公司或有轉機，才不肯完成交易，加上有消息指，恒大在寬限期前支付8350萬美元債息，均屬利好消息。恒大坐擁龐大資產，現時只是面對資金周轉問題，並非資不抵債，傳聞中央已委派工作組進駐恒大，摸底調查財務狀況，相信在政府出手下，恒大危機可望健康解決，尤其購入相關理財產品的散戶可獲較佳保障，但股東和海外債權人或要蒙受較大的損失。
恒大債務危機發酵多時，早已輕微擴散，加上住房銷售減速，融資困難，內房難免出現陣痛。在長遠實現房住不炒之目標下，中短期相關措施有需要按形勢調整，盡力避免急轉彎。在全球水浸下，若要遏止樓市炒風，內地有必要疏導資金流，增加創業或其他投資渠道，當中包括讓股市更健康地發展，消除過去「圈錢」和「大上大落」的印象。
內媒指，近日部分地區房貸利率出現下調跡象，極緊的政策近日開始略為鬆綁，期望政府的行動，可以阻止恒大危機進一步擴散，但國際信貸評級公司相繼下調多家內房評級，令房企融資雪上加霜，部分房企更已違約，內房暫時仍要經歷一段困難期。
全國人大常委會日前通過授權國務院在部分地區展開房地產稅改革試點工作，市傳試點城市或由30個減至10個，若然屬實，將是利好消息，內地不會輕易放棄實施房產稅的提案，但另一方面，因涉及利益團體廣泛，執行上要非常謹慎。《南華證券副主席 張賽娥》
註1：本文為個人觀點。
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
