市建局:正在油旺兩區物色較具規模的重建項目，進行工程技術研究

　　市建局早前向立法會提交研究報告，交代油尖旺重建方案建議。市建局就傳媒有關油旺地區研究的查詢，指出進行油旺地區研究，旨在透過深入檢視現行市區更新模式及所涉及的政策框架和實施機制，包括城市規劃和有關法規和規劃工具等，尋求以更創新和靈活的規劃手段和發展模式，對舊區土地作整體規劃重整，釋放土地的發展潛力，同時亦促進公私營合作，加快市區更新的工作步伐。
　　當局指，油旺地區研究制定了一套市區更新大綱發展概念藍圖的不同方案，當中建議多個發展節點，項目及新的規劃工具，提升兩區的土地的重建潛力，增加市區更新的效益。五個發展節點各自有獨特的主題，並促進現有特色主題街道的活力和協同作用。市建局正以概念藍圖內的「正」方案，在油麻地和旺角兩區物色一至兩個較具規模的重建項目，進行更詳細的工程技術研究，以盡早應用新規劃工具。當項目成熟時，便會放入業務綱領，在適當時間推行。

*預計明年就相關規劃措施公布指引及作出首批改劃建議*

　　另一方面，市建局正向專業學會、業界和其他相關的持份者，並將出席油尖旺區議會於明日(30日)的會議，諮詢有關規劃工具及機制，並根據收集的意見，與政府相關政策局及部門進一步討論及訂立規劃工具的執行細節，預計於明年就相關規劃措施公布指引及作出首批改劃建議。
　　市建局表示，考慮重建計劃的發展模式時，要顧及市建局在提供房屋方面的角色及工作範疇上，與房委會及房協不同及有適當分工，其中公屋及資助出售單位主要由房委會和房協負責供應；市建局聚焦於更新舊區的工作。
　　根據市建局現行政策，在市建局已收購物業內居住的合資格住宅租客，可獲安置於由房委會所提供的安置單位。除此之外，在可供選擇的情況下，亦可選擇由房委會及房協提供的其他房屋資助計劃。

*推行大型重建項目時，將安置受影響的租戶上公屋*

　　市建局以往都有推行大型重建項目的經驗，涉及安置受影響的租戶上公屋。現時房委會和房協每年都會預留一定配額的公屋單位，予市建局作安置之用。市建局在啟動項目時，將為重建項目進行的凍結人口調查，以全面了解重建項目內居民對公屋的需求，並在項目的安置階段，與房委會和房協協調合適的安置計劃。
　　房委會和房協在市區不同地點都有已落成，或正興建中的公共屋邨，其公屋單位不論在地點、供應、面積大小較具彈性和多元化，切合重建項目內租戶的居住需要。至於自住業主方面，他們在接受市建局的現金補償後，亦可選擇購買同區內合適的新發展項目的「樓換樓」單位，於原區居住。
　　以現時市區70年樓齡樓宇約900多幢至20年後激增至約1萬幢，市區更新不可能由市建局獨力承擔。要落實概念藍圖，涉及非常龐大的收購和建造支出，私人市場的參與必不可少。隨著發展潛力的增加和新規劃工具的應用，概念藍圖所帶來的市區規劃重整，可以帶動市場進行更多市區更新工作，為地區帶來經濟效益。
《經濟通通訊社29日專訊》