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30/11/2021 19:16

《本港樓市》經絡:上月新取用按揭貸款跌兩成,H按選用比例新高

  《經濟通通訊社30日專訊》10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款
的宗數為11340宗,按月跌14﹒9%,連跌7個月。而10月份的新批出按揭貸款金額及
宗數分別錄得489﹒97億元及9628宗,按月跌7﹒4%及6﹒9%,金額及宗數分別連
跌4個月及5個月。另外,該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得318﹒88億元及
6567宗,按月跌20﹒8%及20﹒9%。
  以首10個月比較,新批出按揭貸款額及宗數為5053﹒6億元及102324宗,按年
升42﹒2%及32﹒9%,貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創11年同期新高。另外
,今年首10個月的新取用按揭為3298﹒05億元及69288宗,按年分別上升
34﹒7%及24﹒3%,貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創2個年度新高。

*平均還款年期創歷史新高,H按選用比例再破紀錄*

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月份住宅按揭金額及宗數全線回落,新取用按揭
貸款數字更按月挫兩成,相信因早前月份樓市交投減慢所致。根據土地註冊處的數據顯示,二手
住宅宗數自8月份起連跌3個月,帶動按揭宗數及金額回落,相信未來1至2個月住宅按揭數字
仍會輕微回落。
  曹德明表示,今年首10月轉按宗數按年升近4成,相信不少業主把握低息尾班車,於美聯
儲明年有機會加息前轉按並鎖定低息,相信未來轉按數字仍有上調空間。
  他又表示,10月份平均還款年期再創新高,反映在樓市高企及新按保的推動下,買家選擇
拉長還款期以更輕鬆通過壓力測試要求。此外,10月份H按選用比例報97﹒6%,按月上升
1﹒4%,再創有紀錄以來新高。而P按的使用比例則回落0﹒2%至0﹒7%。而定息按揭計
劃則維持0%,其他按揭計劃則回落至1﹒6%。(bi)


 


 


 


 


 

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