仲量聯行今日發布的《2021/2022亞太區裝修成本指引》顯示，香港寫字樓的平均設計及建造成本按年反彈9%，回復至新冠疫情爆發前水平。香港平均寫字樓裝修成本於去年下跌約8%後，今年回升至每平方呎120美元(約935港元)。過去一年，香港經濟和政治環境相對穩定，疫情亦得到控制，令市場信心及業務提升，帶動建築成本增加。
*香港的寫字樓裝修成本在亞太區排名第九*
報告指出，各市場的裝修成本不一，從亞太區裝修成本最昂貴的市場東京，其每平方呎177美元，到印度艾哈邁達巴德(Ahmedabad)的每平方呎62美元不等。香港的寫字樓裝修成本在亞太區排名第九，與去年相同。
仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示，隨著疫情受控，以及企業對營商前景信心增強，市場已復甦並恢復正常，令承建商的定價大致回復至正常水平。同時，原材料成本大幅攀升亦導致機電設備和資訊科技設備的成本上升，令裝修成本增加。
*料未來12個月寫字樓的裝修成本有機會提高*
他續預計，明年工資檢討中，薪酬水平可能會較往年顯著提升及可能推動勞動成本上漲。同時，內地限制當地工廠用電亦會對成本構成影響，因此相信明年的裝修成本將繼續上升。
仲量聯行預計，在未來12個月，寫字樓的裝修成本有機會提高，特別是部份中國城市、印度和東南亞的市場。亞太區項目發展部執行董事總經理Martin Hinge指，鑑於勞動力調配持續受到限制，市場不得不選用價格或更昂貴的替代材料，因此整個地區極有可能維持價格上漲。然而，隨著疫苗接種率提高，亞太區部分地方開放旅遊，經濟逐漸呈現好轉，部分市場的勞動力及技術短缺情況或有所紓緩。
儘管成本上升，辦公室設計在來年仍然是許多公司的議程上重要的一環。報告指出，工商界領袖指定於2022年加大投資的前三個領域分別為資訊科技與視聽設備，機電設備(例如感應器和過濾裝置)，以及天台花園、室內綠化和節約用水等可持續性發展設施。
《經濟通通訊社1日專訊》
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