利嘉閣公布,2021年全年累計工商舖買賣共錄得6895宗登記,按年大幅反彈80%,為近3年最多。全年買賣登記金額1535.73億元,較2020年的625.61億元大增1.45倍,同創近3年高位,亦是歷來第4高的水平。
回顧去年表現,以登記宗數計算,工廈、商廈及舖位均全面大升;當中以商廈交投量升幅最急勁,去年共錄得1299宗登記,按年急漲104%。工廈方面亦錄得逾八成升幅,見3825宗登記,佔整體比例55.5%,繼續成為工商舖整體市場佔比最多的類別。至於店舖表現相對落後,但亦按年大升61%,共錄得1771宗登記,佔整體比率達25.7%。
*今年工商舖買賣登記料達7700宗*
利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預期,只要疫情維持平穩,港人已習以為常,並有應對經驗,料傾向以風土病與之共處,故相信2022年工商舖市道將在平穩之中再求突破,預期工商舖三大範疇按年買賣登記量均可錄得一成或以上的升幅,分別料達工廈4200宗、商廈1500宗及店舖2000宗的水平,屬審慎向好的一年。
黃應年又預計,今年全年整體工商舖整體買賣登記宗數料接續錄得約12%的穩步升幅,上試7700宗的水平,創下期內4年的新高;不過涉及的登記金額則料略為回落8%,下試1420億元,惟並非資金減少,而是因為是去年有涉資數百億元的疑似巨額內部轉讓拉高基數所致,故今年需作出相應預測調整。
*今年店舖買賣登記量料升逾一成*
店舖市場方面,利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,去年店舖買賣登記共錄1771宗,按年升61%,為連續兩年回升,涉及合約總值348.05億元,按年增51%,反映店舖市道價量齊升,主要受惠去年疫情平穩及經濟復甦。
鄭得明續指,期望最近爆發的Omicron變種病毒只是短暫陣痛,不會為店舖市場帶來長期影響。倘若今年平均每月能錄逾160宗登記,料全年店舖買賣登記量上升逾一成達2000宗,除連升3年外,更創近8年來高位,而涉及登記總值料大增兩成至約420億元,挑戰5年最多。
《經濟通通訊社19日專訊》
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