根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年12月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.67厘,按月上升9點子,並創一年的新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,去年12月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)曾受年結影響,按月升12點子至0.2厘。拆息抽升,使MMI亦相應地回升。不過,以12月MMI計算,比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘仍低出83點子,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。
*HIBOR連跌9個工作日至逾一個月新低*
早前因臨近農曆新年,本港資金市場曾轉趨緊張,使拆息升至0.2厘,但現時已進一步回落。截至今日一個月拆息已連跌9個工作日至0.14厘,即逾一個月的新低。而本港銀行體系結餘正由多達4575億元的歷史新高,逐步回落至現時3475億元,加上市場預料3月美聯儲加息機會大,屆時香港拆息有機會向上調升。不過,銀行體系結餘仍屬偏高水平並有一定緩衝空間,料拆息於首季仍會維持0.4厘以下,有利選用H按計劃供款的人士。曹德明料多數客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭,今年首季MMI將徘徊於1.8厘以下水平。
《經濟通通訊社16日專訊》
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