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11/08/2022 12:30

太古地產中期基本溢利跌8%,香港零售租金收入跌10%

  《經濟通通訊社11日專訊》太古地產(01972)公布截至今年6月底止中期業績,股
東應佔基本溢利按年跌8﹒3%至41﹒4億元,主要反映出售香港太古城住宅項目停車位的溢
利下跌。經常性基本溢利按年跌2%至36﹒43億元。
  今年上半年,香港零售物業組合的租金收入總額為10﹒02億元,按年減少10%,反映
第五波疫情帶來的影響,部分亦反映過往年度提供的租金支援之攤銷。集團因應個別情況為租戶
提供特定期限的租金支援,按其剩餘租賃期攤銷。今年上半年的現金租金支援較去年同期減少。
若按現金租金支援計算,期內的應佔租金收入總額減少2%。
  期內,香港辦公樓物業組合租金收入總額為28﹒43億元,按年減少1%。辦公樓市道疲
弱,連續八個季度錄得負吸納量,反映需求低迷及商業活動減少(特別是在今年第一季度第五波
疫情期間)。然而,隨著四月中防疫措施逐步放寬,租賃業務開始回升。儘管租金面臨下行壓力
,但部分太古坊物業的續約租金因為租戶尋求優質辦公樓樓面而上升。集團的整體辦公樓物業組
合堅穩,租用率維持高企,於今年6月30日的租用率為96%。
  今年上半年,集團中國內地辦公樓物業組合租金收入總額上升1%至1﹒91億元。上海的
辦公樓需求在上半年受到疫情再現的不利影響;在北京,由於核心地段辦公樓供應有限,今年上
半年的需求穩定;廣州的辦公樓需求疲弱,新增供應對租金造成不利影響。(bn)

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