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11/06/2021 15:11

《外資精點》匯證:樓價已回復升勢,首選具豐富可售資源的新地

  《經濟通通訊社11日專訊》匯豐證券發表報告表示,本港房屋供應前景充滿挑戰,因未來
5年私樓落成量較低,而樓價已回復升勢,「辣招」似乎難以有效壓抑需求增長;在中國經濟好
轉和被壓抑的住屋需求支持下,本港樓市正在復甦,在一眾地產商中,首選具有豐富可售資源的
新地(00016),予其「買入」評級,目標價為143﹒6元。
  匯證表示,團結香港基金會認為本港正面臨「三低」情況,包括土地供應、房屋竣工量及生
活質量,並預期未來幾年私樓落成量將下跌20%,由2018-20年的平均落成量1﹒87
萬伙,到2021-25年降至1﹒5萬伙,而到2026-30年更料會再跌20%至1﹒2
萬伙;公屋落成量亦料會落後於政府的目標,預期21至25年平均每年落成量為2﹒18萬伙
,較政府長策目標低28%。
  該行續指,今年至今樓價累升5﹒1%,並超越疫情前的水平,僅差2019年6月的歷史
高位約2﹒8%,雖然樓價上漲可能帶來政策風險,但基金會認為加辣機會不大,且辣招對抑制
需求亦只有短暫影響,難以控制樓價增長。(yw)
 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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