領展房產基金(00823)行政總裁王國龍於網絡業績發佈會上表示,隨著香港疫情緩和,社交距離措施放寬,旗下的商場人流亦見回升,租客續租數字亦上升,商討續租的情況較6個月前有所改善,租客對前景更為正面,對現時租務表現感到相當樂觀。
*回購安排視乎市況等因素*
他表示,截至2021年3月31日止年度,領展的香港物業組合簽訂了超過400份新租約,而年內中國內地物業組合亦簽訂約200份新租約,當中包括零售及餐飲類別,亦指領展在過去一年不斷為旗下物業組合進行裝修,提供不同的租金優惠以吸引租客,以提高商場出租率,維持商場氣氛,而新簽訂租約中有40%為從未在領展商場中營運的新租客,認為相關消息令人鼓舞。
他指出,領展商場主要為本地民生消費,中港開關對領展的直接影響不大,但認為開關對香港經濟十分重要,領展有望受惠於香港經濟復甦,亦呼籲市民盡早接種疫苗。他補充,對於進一步的回購安排,將會視乎當時的市場環境及其他規管因素等情況,再作決定。
*無即時計劃出售資產*
他提及,在外國投資方面,會從風險分散的角度來選擇增加投資,例如在中國、英國、澳洲、日本及新加坡等地,領展一直有審視上述地方的投資機會,當中沒有特定的比例要投資在某一個地方,但指領展大部分投資在香港,亦會進取考慮相關的投資機會,如最近競投銅鑼灣商業用地,強調不會考慮住宅物業發展,因不在發展策略之內,但商業投資項目會繼續研究與參與。
領展表示,打算將持有的投資組合進行長期投資,以產生收入和資本收益。目前無即時計劃出售資產,將會繼續審慎地管理及嚴選投資物業組合,務求增添合適的投資至現有物業組合。
《經濟通通訊社17日專訊》
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