中原地產十大屋苑周末錄得8宗成交,較上周錄5宗回升60%,但零成交屋苑仍錄6個,當中包括太古城、康怡花園、美孚新邨、黃埔花園、新都城、映灣園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息沖擊下,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚,一手市場方面,周五至周日共錄得約180宗成交,搶去二手注意力,不過部份向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。
*美聯:周末十大屋苑連續兩周維持單位數成交*
新盤市場持續搶客,二手交投受阻。據美聯物業分行統計,周末十大屋苑錄得9宗成交,按周相若,連續兩個周末維持單位數水平。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,剛過去數天,發展商持續推盤,白石角及屯門新盤吸納不少購買力,而且正式收票的日出康城新盤低價搶灘,市場反應熱烈,並凍結市場資金,搶去不少二手客源。另外,由於美國加息及本港拆息上升,故香港亦有一定加息壓力,導致二手準買家入市傾向審慎,惟個別業主願意將議價空間擴闊,亦有助加快沽貨。而香港即將回歸25年,以及政府新班子上場,市場憧憬經濟向好,加上物業剛需持續,故下半年樓市仍然看俏及靠穩,但反覆的疫情及防疫措施等因素將影響後市表現。
*利嘉閤:十大屋苑中六成「捧蛋」*
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,剛過去周末的十大指標屋苑中,有六成屋苑未錄成交。其中,柴灣杏花邨、觀塘麗港城及沙田第一城,更是連續兩周的周六、日都「捧蛋」。若按地區劃分,近期新盤眾多的九龍區表現較為參差,4個屋苑中有3個都是零成交,唯獨美孚新邨能逆市反彈,兩天錄得2宗成交;至於新界區亦有三分之二屋苑未錄成交,唯天水圍嘉湖山莊稍見回穩。
《經濟通通訊社27日專訊》
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