仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》表示，公屋平均輪候時間於今年3月增至6.1年，創下23年以來新高後，料於未來五年將會繼續延長。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，面對公屋供不應求的問題，新一屆特區政府需考慮增建過渡性房屋。
李遠峰表示，由於過渡性房屋的建造效率較高，相信當局能於未來2-3年內增加過渡性房屋的供應，為市民輪候「上樓」時間過長提供暫時性的解決方案。長遠而言，實有賴政府撥出充足的土地增建公屋，方能真正解決房屋供應短缺問題。
政府於《長遠房屋策略》2021年周年進度報告中公布，由2022/23至2031/32年度未來十年的房屋供應目標為43萬單位，包括30.1萬個公營房屋單位及12.9萬個私人住宅單位，但預料短至中期內落成量低。運輸及房屋局預計，2022/23至2026/27年間僅有10.55萬個公營房屋單位落成，不足10年供應目標的三分之一。
需求方面，香港房屋委員會最新數據顯示，截至2022年3月，合共有約14.75萬宗公屋申請。過去五年，公屋的年平均建屋量為1.38萬個單位，而未來五年則為1.24萬個單位。假設公屋的新申請宗數按目前的速度遞增，則待處理的申請宗數將會進一步累積，公屋的需求相信將繼續大幅高於供應，仲量聯行預期公屋的平均輪候時間將會延長。
仲量聯行研究部主管黃志輝表示，正在輪候公屋的家庭一般租住較殘舊的單位，劏房或設於工廈內的住宿，承受極高的安全風險。增加公屋供應是長遠的解決方案，而同時安排居民入住過渡性房屋，一定程度上能紓緩公屋短缺問題。
《經濟通通訊社5日專訊》
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