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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

11/03/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》胡亂派糖只會惹來「斗米仇」

  2019-20財政預算案剛出爐,當中自然不缺「派糖」措施,包括向領取社會保障金額的人士發放「雙糧」、寬減薪俸稅、個人入息稅及利得稅、寬免差餉及商業登記費、一次性提供額外長者醫療券金額、為中學文憑試學校考生代繳考試費等,市民普遍對是次財政預算案「減糖」表示失望,然而預計今年財政盈餘將大減,審慎理財,用之有度,實乃一個負責任政府的應有之義。
 
  自香港政府於2011年向年滿18歲的香港永久性居民一次性發放6000元後,每次公布財政預算案,不少市民都存有政府再次派錢的期望,更經常以澳門政府年年派錢作比較,然而財政預算案的真正意義,並非一年一度的開倉派米,而是在於如何好好善用公帑,提升整個社會質素,為所有港人締造更美好的生活和可持續發展的未來。
 
  作為香港市民並且擁有自己的物業,無論政府派錢、退稅或是寬免差餉,筆者都能受惠,然而平心而論,政府為博取一時之掌聲而恒常派糖,此卻並非好事,有云「升米恩,斗米仇」,意指在對方亟待援手之際,即使一點小恩小惠,已像是雪中送炭般珍貴,但若然受助者產生了依賴心態,認為受助乃理所當然,即使增加施予,都仍感不滿足而心懷怨懟,則派糖成效只會適得其反。
 
  其實過多的福利,只會對社會有害無益,只要看歐美那些奉行福利主義的國家,不少政府都陷入嚴重財困,就明白福利這東西,往往是糖衣毒藥,公帑既是取諸社會,就應恰當地用諸社會,派糖的短暫甜頭,無助提升港人的福祉,唯有針對社會確切需要,把錢用在刀口上,在醫療、教育、房屋、創科等範疇上為未來投資,才是真正做福港人。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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