本港在疫情下各行各業均受重創，引發市場憂慮經濟下滑引爆金融危機。不過財政司司長陳茂波日前強調無意就樓市措施「撤辣」。他以目前樓價仍然高企為由，再度拒絕撤銷樓市辣招。事實上，香港目前很多經濟活動都停頓了，不撤辣會衍生了很多問題。例如非首次置業人士不能申請高成數按揭，但經濟下滑令資金周轉不靈，使已落訂的樓盤難以完成交易。業主如在目前經濟下需要套現救急，也會因為樓宇買賣成本高企而致物業難以售出，或因而導致債務違約的問題。
筆者認為港府在「小政府」的原則下，財金政策方面較歐美國家為落後。以美國為例，早前在短時間內大幅減息及重推量化寬鬆，就是為了防止經濟急速下滑的出現。香港的通病，往往是等問題爆發了才急急補救。港府政策缺乏前瞻性，不會去事先避免問題的發生。再者，現時不少樓市辣招都過時落伍，例如在目前本港已減少了短炒的情況下，三大辣稅實在沒有需要。另外，若要樓價下調，第一步應考慮減多項樓市印花稅的稅率，交易成本下跌，自然會有更多業主願意放盤賣樓去增加供應。進一步應給予更多年輕人首次置業的按揭優惠，如放寬對他們的壓力測試等限制，政府應放眼看年輕人未來的收入逐步成長，而不是短期的資金緊絀，制定專門政策針對性地幫助有上車需要的年輕家庭。《銳升證券聯合創辦人及首席執行官 鄧聲興》
（筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份）
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