合景悠活（０３９１３）發表了上市後第一份業績，截至２０２０年１２月３１日，集團總在管建築面積達４１６０萬平方米，總訂約建築面積達５３４０萬平方米，同比分別增長９２﹒３％和５６﹒７％﹒其中，住宅的累計在管建築面積為２９１０萬平方米。當中有５７﹒２％集中於中國經濟更發達的大灣區和長三角地區，顯示了良好的區域布局。非住宅物業的累計在管建築面積為１２５０萬平方米，其中商業物業５４０萬平方米，公建７１０萬平方米。
＊年度淨利大幅增長８６％＊
於截至２０２０年１２月３１日止年度，集團實現收入１５﹒１７億元人民幣，同比增長３４﹒９％。按業務板塊劃分，來自住宅物業管理服務的收入為１０﹒６２億元，增長３９﹒９％，佔總收入７０％；來自非住宅物業管理及商業營運服務的收入為４﹒５４億元，增長２４﹒４％，佔總收入３０％。其中，商業營運服務收入為９６６０萬元，大幅增長１２６﹒９％。集團股東應佔淨利潤（不含上市費用）為３﹒５億元，大幅增長８６﹒４％；毛利率為４２﹒１％，提高了４﹒８個百分點。
集團負責管理合景泰富集團獨資開發的全部住宅物業，以及合景泰富集團的合營企業、聯營公司或其他關聯方開發的住宅物業﹒此外，集團積極通過招投標和收併購擴張其業務規模，為愈來愈多的由第三方物業開發商發展的住宅物業提供物業管理服務。於２０２０年，集團決定開始通過輕資產輸出的模式，為第三方開發商提供商業物業管理及營運服務，例如與河北唐山一家開發商簽訂了總建築面積為１３６０萬平方米的服務合約，為其提供開業前的定位、設計、改造、招商等一系列服務，並在開業後持續為其提供營運和物業管理服務。
＊藉併購多元化業態布局＊
於去年１２月，集團收購了廣州潤通８０％股權。廣州潤通主要為醫院、學校公建類項目提供物業管理服務，這宗收購將有助集團拓展公建領域，令集團能夠完成多元化業態布局。同時，其項目主要分布在大灣區，特別集中在廣州、珠海、佛山及江門等城市，能夠與集團原有項目形成良好的規模效應，實現服務效率、服務品質的雙重提升﹒此外，集團又與雪松智聯訂立收購協議，在完成對雪松智聯８６００萬平方米的收購以後，其在管建築面積將達到１﹒２７億平方米，較２０２０年底增長近２倍，實現了經營規模的快速擴張﹒建議買入價８元，目標９﹒５元，止蝕位７﹒２元。《輝立證券董事 黃瑋傑》（筆者沒有持有上述股票）
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