港股本周已經回穩，不過２０天平均線似乎有一定的阻力，但這亦正，因為內地的政策因素仍然不明朗，加上業績期正在展開，一眾科網龍頭股的業績，相信亦會受到之前的政策影響，而出現倒退的情況，加上投資撇帳的因素亦會影響一眾科網龍頭股，所以就算騰訊（００７００）等股份近日回穩，可是短期相信仍會受多種因素影響，而在低位徘徊，這亦會限制了恒指短期的反彈空間。
相較中資股，本地股份的政策風險似乎較低，當中本地地產股比內房股更多一個優勢，就是財政情況十分健康，沒有債務危機的問題，其中將於８月底公布全年業績的信和置業（０００８３），由於預期有大筆物業銷售入帳，有機會成為其中一間業績最標青、盈利增幅最大的本港地產股。
而近日不少大行亦看好信置的業績表現，其中匯豐上調信置目標價至每股１４﹒９元，並將投資評級提升至「買入」。摩根士丹利亦於在近日將信置的目標價由１２﹒５元，上調１２％至１４元，投資評級確認為「增持」。大行看好信置的主要原因，是預期信置旗下新盤凱滙的物業銷售有不少可於今年上半年（即信置２０２１年財政年度的下半年）入帳，因此預料其全年盈利可望按年大升。
同時綜合各大行的分析，不少均預期信置２０２１財政年度全年盈利，將可以按年升超過一倍，並且可能是這一輪業績發布期中，盈利按年升幅最大的本地地產股，其中匯豐預期信置全年盈利按年增長１２４％，至１０２億元；美銀證券則預期信置全年盈利按年升１０３％；摩根士丹利則估計信置全年盈利按年將升１１２％。
匯豐如此看好信置的前景，主要原因是信置銷售表現強勁、營利能力良好，是業內最能受惠市況回升的企業之一，同時認為信置財務穩健，有多個優質樓盤推售，盈利前景樂觀，為地產業首選股票之一。至於摩根士丹利則認為信置盈利可望大升之外，亦預期該每股派息可增加５％，主要因為信置手頭現金充足，估計持有的淨現金相當於其市值約４０％。
事實上，位於觀塘的凱匯由信置與市區重建局合作發展，是市建局於香港最大型市區重建項目內的主要建設，項目已在今年上半年已取得滿意紙，並已陸續入伙。而除了凱匯，信置尚有多個樓盤正在推售或即將推售，當中包括近日推售的西南九龍維港滙、旺角ＯＮＥ ＳＯＨＯ，以及位處何田文傳統豪宅地段的Ｓｔ﹒ Ｇｅｏｒｇｅ’ｓ Ｍａｎｓｉｏｎｓ。而今年下半年有機會開售的新盤則包括香港仔黃竹坑站揚海、中環卑利街及元朗錦上路站項目，相信可以為信置未來的盈利帶來刺激及推動作用。《獨立股評人 陳永陸》
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