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於香港非住宅物業代理行業具近卅年經驗,曾帶領團隊於多個項目中表現出色,對工商舖市場尤其熟悉。

28/03/2023 09:15

《地產人眼-盧展豪》抗通脹的妙法是振興經濟

  美國頻頻加息抑制高通脹,可是息口高企下,通脹仍如猛虎般噬食市民資產及生活,最切身影響為每月供樓利息愈來愈高,除了銀紙貶值,平日生活上的柴米油鹽「樣樣加」,近日港府亦公布多家專營巴士公司申請加價,九巴申請加幅更高達9.5%。當社會剛步出疫情陰霾,高息、高通脹的生活令市民百上加斤,並形成惡性循環,即使政府願意提供生活補貼,亦是「十個沙煲九個蓋」,恐怕會削弱其他更緊急範疇的開支。
 
  可選擇下,大家固然希望物價平穩,讓生活過得更輕鬆。可是理想歸理想,當俄烏戰事持續,全球在鬧「能源荒」下,各項能源價格高企,加上水費、原材料價格及員工薪金等經營成本上升,令本地多個行業經營百上加斤,而巴士及鐵路等公共交通營辦商要維持服務,包括日常檢查、維修及管理,便須提升票價去增加收入,否則不要說優化服務,更可能因欠缺資源而事故頻生,影響市民安危之餘,亦令香港的聲譽受損,可謂得不償失。
 
  有人會批評巴士及鐵路的脫班及延誤問題嚴重,加上曾出現過不少事故,既然表現欠佳,哪有大幅加價之理?依筆者看,一場社會運動加上3年疫情封關,令零件運輸、維修及安檢工作等均被延誤,而隨著時日過去,不少公共裝置的零件及配件亦隨之老化,導致不同事故。若要服務復常,便要添加人手去強化系統維護,又或增加服務班次。在經營成本不斷上升下,試問怎可在維持票價下得到正常或更佳的服務呢?
 
  既然生活成本愈來愈高,而社會仍處於復常階段,那麼政府應否增加補貼呢?正所謂「羊毛出自羊身上」,補貼金額亦來自政府的稅收及財政儲備,若然跟隨民意去樣樣補貼,確可安撫民心,卻削弱了資源分配,包括更須關注的醫療及房屋範疇,凡事有緩急輕重,港府在福利政策上須三思而行,避免資源錯用。
 
  抗通脹的妙法是振興經濟,儘早讓百業復常,當社會的經濟活動愈趨頻繁,例如最近愈來愈多國際展覽會在港舉辦,本地經濟將逐步復甦,在供求定律下,社會興旺時,員工薪金亦自然上調,追趕通脹差距,讓大家過更好生活。
《鋑聯控股行政總裁(工商舖) 盧展豪》
 
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