即市新聞

19/09/2018 10:53

【施政回顧】首置盤快應市,職津減稅齊兌現,強積金山芋迎衝刺

  《經濟通通訊社記者俞瑾19日報道》特首林鄭月娥新一份《施政報告》將於10月揭盅。
回看2017年10月11日發布的首份《施政報告》,在「一起同行,擁抱希望,分享快樂」
主題下,從房屋政策倍受注目的綠置居、港人首置上車盤,到社福勞工的在職家庭津貼、全民公
共交通補貼、5天侍產假、取消強積金對沖,再到政經發展的落實自願醫保、中史列初中必修…
…該份滿意度創7年新高的「宏圖大計」,近一年後有哪些已經落地生效,又有哪些只聞樓梯響

 
*土瓜灣450首置單位料明年入伙*
 
  本港樓價連升逾兩年,將房屋政策稱作「政府重中之重」的林鄭,於上一份《施政報告》重
點Sell「港人首次置業先導計劃」,建議選取觀塘安達臣道住宅用地提供千個首置單位;及
大量增加「綠置居」和過渡性住屋供應。
  不過,由於觀塘安達臣道預留首置盤用地推出程序繁複,林鄭今年6月正式宣布確定市建局
位於土瓜灣的馬頭圍道╱春田街重建項目為首個「港人首置上車盤」,料提供450個單位面積
約260呎-507呎首置單位,預計2019年中取得入伙紙。
  價錢方面,「首置盤」呎價由14570元至16920元不等,即最平「400萬」樓下
即可上車,加上申請者入息上限可達居屋入息加三成,料年底接受申請時反應不俗。
 
*綠置居選址存變數,過渡屋密密推*
 
  不過,450個首置盤供應量相對約有5﹒5萬合資格申請人士,顯然只屬杯水車薪,而
《施政報告》提到的將沙田火炭逾4000個新公屋單位轉為「綠置居」出售,至今仍是懸而未
決;不單房委會對選址及「一次過」推出方式有保留,連運房局局長陳帆亦稱,不排除年底推出
的綠置居選址有變。
  至於原本就在政府「居屋2018」供應計劃上的啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑
共4431個單位,因應「娥六招」的新定價機制將於下月重啟申請,料單位平均售價下調約
26%,售價介乎118萬至468萬不等。由於市價52折定價吸引,市民勢搶爆頭。
  過渡性住屋供應方面,5月,獲發展商捐出地皮的社聯,於深水埗開工興建3幢3層高的組
合屋,預計明年第三至第四季落成後可提供90個臨時單位,以低廉租金租予基層家庭入住。7
月,房協推出首個「暫租住屋」計劃,將已納入重建計劃的香港仔漁光村逾200個空置單位讓
輪候公屋人士過渡租住,錄超額申請5﹒73倍,預計可在年底至明年初入伙。
 
*職津批近4億元,交通補貼或首季*
 
  上一份《施政報告》提出「優化版」的低收入在職家庭津貼,不僅將計劃擴展至1人住戶,
並把入息限額與工時要求由兩層增至三層,粗略估計料令約10萬個家庭共31萬人受惠。
  今年3月底,港府正式宣布在職家庭津貼計劃入息和資產限額,並於4月1日開放申請,合
資格家庭每月津貼金額介乎400元至1200元。截至8月中,計劃共收到36955宗申請
,並批出當中25950宗及津貼金額3﹒7億元,申請數量仍與政府預期有落差。
  另一項被轟「益水貨客」的全民公共交通補貼,運輸署指,已收到逾30宗公共交通服務營
辦商的申請,預計明年第一季正式實施。根據《施政報告》建議,每月公共交通開支超出400
元的市民可獲25%的補貼,上限300元。
 
*撤強積金對沖新方案終獲商會鬆口*
 
  至於「燙手山芋」取消強積金對沖安排,上屆梁振英政府於卸任前一星期通過劃線取消對沖
方案,惟遭勞資雙方反對。上一份《施政報告》提出加大政府財政承擔,以減低取消對沖安排對
企業尤其是中小微企的影響。
  今年3月,港府正式提出新方案,包括保留劃線制;政府財政承擔加碼至約172億元;日
後或隨通脹等需要再注資;僱主需額外供款1%,儲錢作支付遣散費及長服金儲備之用;補貼期
延長至12年,並設雙層補貼。
  到6月,五大商會表示商界願意作出多1%強積金供款,並鬆口將此前要求政府提供永久財
政承擔改為長期承擔。終極方案或於下月《施政報告》公布。

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