《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１１日上海專電》第一太平戴維斯今日發布的上海三季度住
宅市場報告顯示，三季度上海一手住宅新增供應為２１４萬平方米，較二季度下降０﹒７％，較
去年同期下降３２﹒２％；成交量為２１１萬平方米，環比降２﹒１％，同比降８﹒２％。三季
度成交均價較二季度降３﹒１％至每平方米５﹒２３萬元（人民幣．下同），同比下降４﹒３％
。
截至三季末，上海新房庫存環比下降２％，去化率維持在６﹒３個月。
報告指，三季度上海新房供應和成交量較二季度均保持平穩。若四季度開發商衝擊業績，預
計銷售量會進一步回暖。
另外，隨著三季度上海高端公寓市場大量供應的入市，需求端將得到有效釋放；第四季度高
端住宅市場成交量有望隨之提振。
二手房方面，受宏觀市場及一手房供應充足影響，二手房掛牌量在三季度逐漸下降，預計後
續掛牌量及價格大概率會呈現穩中有跌的趨勢。
租賃市場方面，三季度上海租賃住宅平均空置率環比上漲０﹒４個百分點到１５﹒３％，同
比上漲１﹒８個百分點，平均租金為每平方米每月２０５元，環比下跌０﹒８％，同比上漲
１﹒１％。
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