《經濟通通訊社４日專訊》順豐控股（深：００２３５２）分拆在港上市的順豐房地產投資
信託基金（０２１９１）明日起招股，行政總裁兼執行董事翟迪強在網上會議中表示，受惠於近
年電商發展蓬勃，對物流地產的需求增加，而過去幾年香港寫字樓及商場均有調整，惟物流庫房
租金及出租率仍維持健康水平；即使在疫情影響下，公司去年及今年首季業務仍錄得三至四成增
長，有信心物流地產發展會保持高速增長。
是次集資所得將用作向母企收購分別位於香港、佛山及安徵的三個項目。他指，公司未來增
長動力之一是來自向母企收購物業資產，現時母企有逾２０物業落成及投入服務，惟因部分物業
已作融資安排或租金收入未穩定等，故暫只向其收購三個物業，而順豐控股於今年底建成物業面
積將逾４００萬平方米，可為公司提供更多資源作挑選，未來亦會持續檢視母企落成的物業，一
旦合適就會注入。
對於近年來公司盈利有所下跌，他指，公司近年租金收入表現相當穩定，盈利下跌只因受物
業估值下跌所拖累，惟屬非現金虧損，對公司現金流亦無影響，事實上撇除相關因素後，公司近
幾年的核心盈利仍穩步上升。（ｙｗ）
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