《經濟通通訊社１２日專訊》沙田小瀝源源順圍一幅小型住宅地皮中午截標，是今個財年第
一季唯一招標的住宅地，據媒體報道，現場所見暫收２份標書，未知所屬的發展商。綜合市場資
訊，地皮估值介乎約４﹒７億元至７﹒８億元，每呎樓面地價由３０００至５０００元。
＊分析料出價亦會為審慎保守＊
中原測量師行執行董事張競達表示，樓市撤辣後，由興奮期進入平穩期，整體入市心態算正
面，但樓價正處調整期，加上現時息口仍高企，建築成本亦高，均影響發展商投地意欲及取態，
加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為審慎保守，今次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一
城附近，地皮規模較細，預計可提供約２８０伙。
他又指，地皮周邊發展成熟，配套完善，鄰近第一城鐵路站，區內少有新供應，地皮金額不
高，投資風險較低，料可吸引發展商垂青參與投地，預計可獲約４至５份標書，預計每呎樓面地
價約５０００元，地價估值約７﹒８億元，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。（ｈｐ）
【你點睇】有健身中心宣布全線暫時結業，議員指巨額預繳式長約並不合理，你日後若「入會」會更留意邊方面？► 立即投票
