即市新聞

17/09/2024 09:35

《連場取勝-連敬涵》美國減息利業務擴張,領展具投資吸引力

  《連場取勝》全球經濟雖然仍充滿不確定性,但美國即將踏入減息周期,領展房地產基金
(00823)以其穩健的成長和多元化的投資組合,股價節節上升,成為了投資者近期關注的
焦點之一。
  截至2024年3月31日,集團交出了一份令人滿意的年度成績單,不僅體現了在全球範
圍內的戰略布局,還彰顯了面對挑戰時的強大韌性。其收益達到了135﹒78億元,按年增
11%;物業收入淨額按年增長9﹒5%,達到100﹒7億元。這項成績超越市場預期,展現
了集團在資產管理方面的卓越能力。值得注意的是,儘管每基金單位分派較去年同期減少了
4﹒3%,但全年分派總額卻增長至67﹒18億元,這主要是由於基金單位數量的增加所致。
儘管如此,領展依然保持了強勁的現金流,為投資者帶來了穩定的回報。
  領展在過去一年中不斷拓展其投資版圖,尤其在新加坡、澳洲和中國內地的物業投資,為其
帶來了顯著的成長動力。香港本地物業組合表現穩健,總收益及物業收入淨額分別實現了
2﹒2%及0﹒1%的成長。香港零售物業組合維持了98%的高出租率,平均每月每平方呎租
金略有上升。而在內地,儘管受到匯率影響,但以人民幣計價的收益和淨收入分別增長了
6﹒3%和10﹒6%,顯示領展在國內市場也具有強大的競爭力。
  集團不僅在投資領域表現出色,在財務管理上也展現了其前瞻性,負債比率從24﹒2%降
至23﹒5%,進一步增強了公司的財務穩定性。近期美國即將進入減息周期,預計將進一步減
輕領展的資金成本壓力。減息可能導致借貸成本降低,使得領展在進行新的投資項目或再融資時
能獲得更有利的條件。這對於一個擁有廣泛國際投資組合的房地產投資信託來說,無疑是一個正
面的訊號。此外,較低的利率環境也有助提升市場上的流動性,進而可能推升房地產資產的價格
,為領展帶來潛在的資本增值機會。
  總括來說,領展以其出色的業績、穩健的財務狀況以及具前瞻性的策略規劃,在全球經濟情
勢多變的情況下,可繼續有良好發展,加上美國減息可帶來正面影響,令到集團成為一個具吸引
力的投資選擇。股價自7月出現雙底後反覆上升,近日更創出半年新高,走勢明顯強於大市。由
於出現突破,可於38元買入,目標43元,跌破36元止蝕。《香港股票分析師協會理事 連
敬涵》
 
* 筆者並無持有上述股份
 
*《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立
場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

《說說心理話》關於「沉迷成癮」:點預防同戒甩鋪癮?最重要改變一樣嘢!追星都算成癮?► 即睇

人氣文章
財經新聞
評論
專題
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【etnet30周年連環賞】睇住賞LAURASTAR IGGI手提消毒掛燙機 (價值HK$2,280)

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

施政報告2024

大國博弈

貨幣攻略

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

秋天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老