噚日(1日)中午領展(00823)就公布咗今年第一份成績表,雖然受到新冠疫情同埋香江社會活動嘅衝擊,佢依份成績表仲係符合「孖屐」預期,收益同物業收入淨額分別按年升6﹒8巴仙及6﹒9巴仙,至107﹒18億銀及82﹒20億銀。至於缸友最關心嘅派息,末期每基金單位分派145﹒72仙,連同中期分派,全年合共分派287﹒19仙,按年照樣有得增加近6巴仙。而且公司仲話,無意因為市況轉差改變派息政策,博客覺得呢條魚毛揸得過。
喺今年嘅網上業績發布會上,行政總裁王國龍就話,因為希望每間商場嘅出租率保持高企,所以會喺租金上面做一定嘅調整,加上會審視續租租客嘅情況衡量方案,所以整體而言都會令領展的平均租金有下調幅度。不過佢又話,近日香江嘅「限聚令」有所放寬,而且商場嘅人流開始慢慢多返,街市生意亦唔錯,相信最壞時間已過去,零售收入已見底,並正在穩健上升。
大行大摩都喺績後上調咗領展嘅評級到「與大市同步」。大摩表示,預計公司喺神州將有更多嘅併購機會,而且之前公司宣布深圳項目嘅資產增值計劃並將於今年第三季開始,相信計劃可以進一步利好公司估值。
目前,公司嘅息率4﹒5巴仙左右,同其他香江本地地產平均值5﹒9嘅息率相比吸引力係較弱。但係從業務睇,領展主要都係做本地街坊生意多,租客以必需品及食肆為主,相信會畀其他地產會更快喺「疫市」中恢復。
從公仔圖睇,領展績後即從逾兩年嘅低位一個V型急彈,重上十天線(約61﹒63銀),博客就覺得佢近輪升得過急,不妨等佢企穩,喺61銀附近撈貨,上望75銀。
《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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