觀塘安達臣道地皮將於中午截標,再有13間發展商入標,至今收到至少共22份標書。
有入標發展商包括宏安(01222)及錦華合資、大昌集團(00088)、麗新發展
(00488)、嘉里建設(00683)、中海外(00688)、新世界(00017)、新地(00016)、萬科海外、長實地產(01113)、信置(00083)、富豪國際
(00078)、建灝地產、英皇國際(00163)、莊士機構(00367)、億京夥萬泰
、五礦地產(00230)、恒地(00012)及會德豐(00020)。
當中長實地產、富豪、英皇國際、莊士機構、五礦及恒地皆為獨資。
英皇國際代表表示,雖然偏遠仍算市區,看好將來配套發展,如成功投地,將發展中小型及特色單位,
億京表示,該區為新發展區,仍未完全規劃,而交通配套亦為考慮因素,又承認現時爭地困難增加。五礦表示,今次出價相對進取,該區配套一般,成功投地後將發展中小型住宅。
觀塘安達臣道首幅住宅地,業界估算地皮估值約18﹒2億元至31﹒1億元,即每方呎樓面地價約7000元至1﹒2萬元。
*業界估算地皮每方呎樓面地價約7000元至1﹒2萬元*
政府計劃將於安達臣道推出首幅「首置上車盤」地,市場相信是次地皮的招標結果,對「首置盤」將會有參考作用。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文向本通訊社表示,預期地皮每呎樓面地價約8500元至9500元,估計總地價介乎22億元至24﹒6億元。雖然區內將會有地皮用作「首置上車盤」,但認為此並非影響發展商出價的因素,因區內已有不少公營房屋,反而交通位置不便或成為最大影響出價的因素。
林浩文預料,項目將吸引逾10間發展商投標,並會用作發展中小型單位為主,估計落成後項目的每呎呎價約1﹒8萬元。他提到,政府將安達臣道舊石礦場用地分間成為多幅面積較小的地皮,因此相信該區未來密度亦會較高,建成後與將軍澳區規劃相似。
《經濟通通訊社19日專訊》
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