【新股上市】順豐房託今起招股 入場費5212元

05/05/2021

  順豐控股(深:002352)分拆在港上市的順豐房地產投資信託基金(02191)將於周三(5日)起招股,全球發售5.2億個基金單位,當中一成在港公開發售,招股價介乎4.68元至5.16元,每手1000個基金單位,一手入場費5212元,集資最多26.83億元,預期於本月17日掛牌。

 

順豐房託行政總裁兼執行董事翟廸強(左三)表示,未來續檢視母企物業,一旦合適將會注入。

 

  順豐房託預期今年年化每基金單位分派收益率為5.3%至5.9%,而是次招股將引入兩名基礎投資者,認購5000萬美元等值股份,佔整個發行量約15%。

 

首季業務增長逾三成 續檢視母企物業注入

 

  順豐房託行政總裁兼執行董事翟迪強在網上會議中表示,受惠於近年電商發展蓬勃,對物流地產的需求增加,而過去幾年香港寫字樓及商場均有調整,惟物流庫房租金及出租率仍維持健康水平;即使在疫情影響下,公司去年及今年首季業務仍錄得三至四成增長,有信心物流地產發展會保持高速增長。

 

  是次集資所得將用作向母企收購分別位於香港、佛山及安徵的三個項目。他指,公司未來增長動力之一是來自向母企收購物業資產,現時母企有逾20物業落成及投入服務,惟因部分物業已作融資安排或租金收入未穩定等,故暫只向其收購三個物業,而順豐控股於今年底建成物業面積將逾400萬平方米,可為公司提供更多資源作挑選,未來亦會持續檢視母企落成的物業,一旦合適就會注入。

 

  對於近年來公司盈利有所下跌,他指,公司近年租金收入表現相當穩定,盈利下跌只因受物業估值下跌所拖累,惟屬非現金虧損,對公司現金流亦無影響,事實上撇除相關因素後,公司近幾年的核心盈利仍穩步上升。 

 

撰文:經濟通採訪組

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