【地慘股】中央籲守規矩助解決房屋問題 本地地產股全線急瀉

20/09/2021

  繼早前藉澳門賭牌諮詢加強監管澳門博彩業,引發濠賭股急挫後, 據外電報道,北京向本港地產商施壓,籲幫助解決住房短缺問題,並指「遊戲規則已經改變」,不再願意容忍壟斷行為,引發一眾本地地產股今日(20日)急瀉,其中恒地(00012)更跌逾一成。 

 

中央向本港地產商施壓,要求幫助解決住房短缺問題,引發一眾本地地產股今日急瀉。 (Shutterstock圖片)

 

 

高樓價被指是反政府活動根源

 

      據《路透社》報道,隨着北京尋求加強對香港的控制,政府已對香港勢力強大的地產大亨提出一項新任務,就是幫助解決可能破壞穩定的住房短缺問題,這樣做就是發揮影響力,運用資源支持北京的利益。

 

      長期以來,大型地產商在香港的混合政治制度下發揮了超強力量,幫助選擇領導人,影響政府政策,並從土地拍賣制度中獲益,但部分中國官員和國家媒體責怪地產商未能阻止2019年的反政府抗議活動,他們認為,高樓價是這些抗議活動的根源。

 

「遊戲規則已改變」   不再容忍壟斷行為

 

      報道引述三位主要開發商和一位熟悉相關會談的香港政府顧問指,在今年的閉門會議上,中國官員傳達了這一訊息。北京目前正在採取更廣泛的努力,使香港遵守《國安法》,而且更加愛國。據一位接近內地官員的消息人士指,他們被告知「遊戲規則已經改變」,中國政府不再願意容忍壟斷行為。有分析預計,繼早前澳門賭牌諮詢有機會「六變三」,引發濠賭股急挫後,市場憂慮北京所指本港地產「遊戲規則已經改變」,有機會指香港的地產市場壟斷情況將被打破,雖然可以解決樓價過高所引起的民怨,但亦令到香港地產商利益受損。

 

      現任全國政協副主席兼前特首梁振英表示,由於大亨們與香港的經濟和政治關係如此密切,北京很難將他們完全排除在外;又指他們是政治經濟生態中的一個重要組成部分,認為需要審慎行事,不要一竿子打翻一船人。亞洲地產董事長、中國山西省政協常委蔡志忠指,現在的重點是對國家的貢獻,這不是香港傳統商界習以為常的那樣了。

 

胡應湘:未知怎樣做   但北京將施壓

 

      合和主席胡應湘向《路透社》表示:「北京並沒告訴我們該怎麼做,但要求我們解決問題;北京並非不耐煩,但將會向地產商施加壓力。」報道引述新地(00016)表示對香港未來有信心,並將繼續在香港和內地城市投資。

 

     本地地產股受消息影響,一開市全線下挫且愈跌愈急,其中擁有大量農地的恒地現(11:10am)跌11.84%報29.4元。

 

 

 

 

撰文:經濟通市場組、採訪組 整理:李崇偉

 

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