奧園獲恒地李家傑入股 股價飆逾半成

28/09/2021

      中國恒大(03333)事件隨著最近有傳中央已接近敲定其重組協議而漸露曙光,市場亦相信中央將力求避免恒大危機引發金融體系和社會不穩,內房股今日(28日)全面反彈。而近來有部分房企為挽回投資者信心也有所動作,繼富力地產(02777)早前獲執董及大股東提供80億資金,以及碧桂園(02007)旗下碧桂園服務(06098)收購富力旗下物管業務後,中國奧園(03883)宣布獲恒基地產(00012)執行董事兼聯席主席李家傑入股,刺激股價今日急升逾半成。

 

 

中國奧園宣布獲恒地執行董事兼聯席主席李家傑入股,刺激股價今日急升。(資料圖片)

 

 

分別發行新股予李及大股東 共籌10億元

 

      中國奧園公布,以每股3.708元分別發行約1.079億股新股予獨立第三者李家傑,以及發行約1.62億股予其主席兼控股股東郭梓文等,分別集資4億元和6億元,合共發行約2.699億股新股,籌共10億元。

 

奧園:有助拓闊股東基礎 改善信貸指標

 

  每股作價比昨日(27日)收報3.78元折讓約1.9%,李家傑所持新股佔擴大後股本約3.64%,而郭梓文等持股升至擴大後股本約56.1%,擬把集資所得用於營運資金及一般企業用途。集團指,發行新股予李家傑有助拓闊股東基礎,而控股股東認購新股有助加強與控股股東之間的合作,顯示控股股東對集團的承擔及對其前景的信心,增強其資本基礎及改善信貸指標。

 

中績差負債高股價急跌 主席頻頻增持

 

  事實上,中國奧園中期業績不太理想,負債比率亦頗高,確需要做些事提振股價。集團於8月公布,上半年少賺13.6%至20.9億元(人民幣 ‧ 下同),截至6月底止,淨負債率為80.7%,不過管理層預期,明年底融資「三道紅線」可完全達標,並料今年底有息負債按年跌10%至15%,爭取降至1000億元水平以下。當時管理層又提到,下半年公司到期債務約為200億元,目前已償還了約50億元,下半年預期銷售回款還有逾700億元,對還貸能力有信心。奧園公布業績後股價急挫,之後主席就頻頻增持股份,最近一次於今個月中增持355萬股,平均價為每股4.2649港元,涉資1510萬港元。今年至今,主席增持及公司回購奧園股份涉資合共9376萬港元。不過,摩通差不多同時將其評級由持平調低至減持,目標價亦由5.50港元大幅下調至3.50港元。

 

      今次配售所得只有區區10億港元其實用處應不大,不過或者正如集團大股東近日多次增持股份,引入知名投資者也有助增強市場對公司的信心,甚至令人憧憬在主席增持和配股後集團或於年底派發特別息。無論如何,奧園股價確受李家傑入股消息刺激,半日升5.29%報3.98港元。旗下奧園健康(03662)亦升6.32%報4.04港元。

 

 

(經濟通HV2系統截圖)

 

撰文:經濟通市場組、採訪組 整理:李崇偉

 

 

 

 

 

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