【FOCUS】美債息近7年高 VS 港樓呎價望3萬

16/05/2018

  有「黃金基準」之稱的十年期美債收益率,周二(15日)急升至3.0539%的近7年新高,香港金管局時隔近月再入市承接港元沽盤。但另邊廂,香港卻又誕新地王;啟德1F1地皮由新地(00016)以天價251.61億港元競得,預計落成後每呎售價至少2.8萬港元起步。一邊是資金流向暗潮洶湧,另一邊是港樓無限顛覆常識,香港人未來將迎來呎價3萬的時代,還是同時將見證另一個九七?

 

啟德新地王消息甫出,同區業主即時反價 (Kenji攝)

 

銀行體系結餘進一步逼千億

 

  隨著美元指數觸及今年最高位的93.457,顯示投資者預計聯儲將進一步加息,交易員已將十年期美債收益率的下一個防守位移動至3.2%一帶,市場對通脹的預期亦已升溫至2014年以來最高水平附近。

 

  港匯自上周五(11日)多次觸及7.85弱方兌換保證,一直未入市的金管局終於在周二紐約交易時段進場承接15.7億港元沽盤,本港銀行體系結餘周四(17日)將減少至1269.29億港元,進一步逼近1000億大關。銀行體系結餘跌穿千億關口被普遍視作觸發香港最優惠利率(P)調整的充分條件。

 

  金管局最新貨幣與金融穩定情況半年度報告顯示,香港家庭負債佔本地GDP比率已由去年第二季的68.2%升至第四季的70.2%,創下新高,未來利率走升勢加大信貸風險。

 

須以制度改革打破惡性循環

 

  但地產商以天價地王、納米樓上車、墟冚式售樓現場等,不斷撐起樓價只升不跌的神話,業主亦推波助瀾,令愈來愈多無樓一族深感再不入市就蝕底。啟德誕新地王消息甫一出街,同區「譽港灣」一高層單位即時反價320萬港元放盤,加幅高達15%,呎價2.3萬元挑戰分層標準戶新高。

 

  聯想政府正在進行的土地大辯論,姑且不計時間和未來建築成本上升,倘若不以制度改革打破發展商巔價拿地、高價起樓的惡性循環,即使政府收回粉嶺高球場,市民以千萬樓價買兩三百呎蝸居的噩夢或將繼續。

 

撰文:俞瑾

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 25,669.32
    +110.59 (+0.43%)
  • 標準普爾500指數
    升 2,850.13
    +9.44 (+0.33%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 7,816.33
    +9.81 (+0.13%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌70.515
較港股︰+0.59%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升346.376
較港股︰+2.78%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.852
較港股︰+0.91%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升66.520
較港股︰+0.94%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升172.780
變動率︰+0.459%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升222.670
變動率︰+2.471%
JD 京東
按盤價(USD)︰升32.220
變動率︰+0.782%
WB 微博
按盤價(USD)︰升74.900
變動率︰+1.271%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升217.580
變動率︰+1.997%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰跌1,882.220
變動率︰-0.228%
FB 臉書
按盤價(USD)︰跌173.800
變動率︰-0.515%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,200.960
變動率︰-0.458%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/08/2018 16:39 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:17/08/2018 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/08/2018 16:39 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00700 騰訊控股
  • 337.000
  • 01177 中國生物製藥
  • 9.000
  • 00268 金蝶國際
  • 8.010
  • 00288 萬洲國際
  • 6.110
  • 03898 中車時代電氣
  • 44.850
  • 00902 華能國際電力股份
  • 5.080
  • 目標︰$5.50
  • 00631 三一國際
  • 2.660
  • 目標︰$3.00
  • 00669 創科實業
  • 46.150
  • 目標︰$50.00
  • 00823 領展房產基金
  • 77.000
  • 目標︰$85.00
  • 00570 中國中藥
  • 5.420
  • 目標︰$6.15
  • 00700 騰訊控股
  • 337.000
  • 00005 滙豐控股
  • 70.100
  • 01177 中國生物製藥
  • 9.000
  • 00939 建設銀行
  • 6.790
  • 00941 中國移動
  • 73.300
  • 02318 中國平安
  • 68.700
  • 目標︰$72.00
  • 00916 龍源電力
  • 6.640
  • 目標︰$8.00
  • 00003 香港中華煤氣
  • 15.800
  • 目標︰$17.50
  • 00884 旭輝控股集團
  • 4.340
  • 目標︰--
  • 00152 深圳國際
  • 13.420
  • 目標︰$15.32
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/08/2018 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/08/2018 15:30
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 18/08/2018 01:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 17/08/2018 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

DIVA x HoPE 賞你 比利時100%有機香薰油套裝

【etnet Bonus賞你】黃金海岸商場 X B.Duck 萌爆行李帶和行李牌

【etnet Bonus賞你】PopWalk X emoji™ Summer Adventure 暑期大歷險 - emoji™鬼馬表情沙灘巾