【施政前瞻】關焯照:料推租津助基層 收地無助解決短期房屋問題

11/10/2019

  特首林鄭月娥將於下周三(16日)發表新一份《施政報告》,當中將銳意解決社會的深層次矛盾,市場料將聚焦市民最關心的土地房屋問題。

 

  冠域商業及經濟研究中心主任關焯照接受《經濟通通訊社》訪問時表示,政府認為香港樓價高企為社會的深層次問題,故預期是次《施政報告》將會推出多項有關房屋政策的措施,除了可能派發租金津貼外,亦會積極推出臨時房屋或過渡性房屋,以及重推租者置其屋計劃等措施,讓等待「上車」的人士有其他的選擇,政府亦會參考由團結香港基金所提出的「港人組屋」新建公屋可租可買,以及為首次置業年輕人提供免息貸款等政策,但他認為房屋津貼或會促使業主加租,增加非公屋輪候冊住戶的租金壓力。

 

關焯照認為,收地開發到興建房屋,整個過程最少需7至8年時間,無助解決短期房屋問題(Shutterstock圖片)

 

《收回土地條例》中長期增土儲 惟短期無助解決問題

 

  最近有政黨建議政府引用《收回土地條例》收回農地,以興建大量公屋,他形容是次條例為「尚方寶劍」,亦表示政府引用《收回土地條例》從來「無輸過」,認為政府能藉此順利收地,而是次收地的主要地區應為新界區,因新界區的面積較大,土地亦較多,但即使政府能成功收地,雖然可增加中長期在這方面的儲備,但無助解決短期內香港的房屋問題,因為未開發的「生地」轉為有基本配套「熟地」,再由「熟地」興建房屋,整個過程最少也需要7至8年的時間。

 

地產商未必效法捐農地 政府或租用土地發展

 

  近日香港地產發展商新世界發展(00017)表示未來會捐出300萬平方呎農地,以興建公屋及發展社會房屋,關焯照認為,其他地產商未必會效法有關做法,但即使其他地產商不捐地,亦有其他方法讓政府長期租用土地作發展用途,直言「呢啲『贖罪券』係一定要做」。

 

  近日傳出港府正考慮限制外地人在港買樓,在新出售土地中加入賣地條款,規定新建私樓只能賣給香港人,他認為有關措施成效不大,若有關條款只限香港人購買,而不限制相關樓價,對香港長久以來樓價高企的問題並沒有幫助,他以早年「港人港地」的住宅項目「啟德一號」為例,該項目的樓價仍然較高。

 

撰文:吳仲賢

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 27,751.44
    -32.15 (-0.116%)
  • 標準普爾500指數
    跌 3,093.61
    -0.43 (-0.014%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 8,473.32
    -8.78 (-0.104%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌57.569
較港股︰-0.57%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升319.864
較港股︰+0.02%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌6.161
較港股︰-0.31%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰跌76.698
較港股︰+0.39%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰跌181.810
變動率︰-0.367%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰跌117.980
變動率︰-0.262%
JD 京東
按盤價(USD)︰跌33.230
變動率︰-0.420%
WB 微博
按盤價(USD)︰跌43.952
變動率︰-16.726%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰跌262.910
變動率︰-0.590%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升1,757.500
變動率︰+0.250%
FB 臉書
按盤價(USD)︰跌192.560
變動率︰-0.326%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰升1,313.480
變動率︰+1.193%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/11/2019 14:40 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:14/11/2019 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/11/2019 14:40 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 00700 騰訊控股
  • 319.800
  • 00981 中芯國際
  • 10.900
  • 03888 金山軟件
  • 19.960
  • 08627 旅橙文化
  • 0.280
  • 08173 萬亞企業控股
  • 0.130
  • 02633 雅各臣科研製藥
  • 1.430
  • 目標︰$1.50
  • 02669 中海物業
  • 4.900
  • 目標︰$6.00
  • 00303 偉易達
  • 77.700
  • 目標︰$85.00
  • 00700 騰訊控股
  • 319.800
  • 目標︰--
  • 01196 偉祿集團
  • 4.560
  • 目標︰--
  • 00700 騰訊控股
  • 319.800
  • 00005 滙豐控股
  • 57.900
  • 00388 香港交易所
  • 242.000
  • 01299 友邦保險
  • 76.400
  • 02382 舜宇光學科技
  • 124.400
  • 02339 京西國際
  • 0.490
  • 目標︰$1.00
  • 02601 中國太保
  • 28.950
  • 目標︰$34.00
  • 00992 聯想集團
  • 5.620
  • 目標︰$6.18
  • 02357 中航科工
  • 3.520
  • 目標︰$5.00
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/11/2019 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/11/2019 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 15/11/2019 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 14/11/2019 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱