港鐵新盤熱銷+屯馬線開通 匯證唱好股價伺機突破

28/06/2021

  港鐵(00066)屯馬線昨日(27日)全線通車,全長約五十六公里,共有二十七個車站,為全港最長的鐵路線,鐵路橫跨新界東西。匯豐證券發表報告,認為港鐵旗下客運、租賃及物業發展三項主要業務逐步改善,故將評級由「中性」升至「買入」,目標價由46.4元升至49.4元。

 

 (資料圖片)

 

匯證:調升目標價至49.4元

 

      匯豐證券指出,本港樓市復甦,今年以來樓價按年上升5%,對港鐵物業開發業務有利,故調高港鐵2021年度盈利預測;而屯馬線二期正式開通消除延遲的憂慮。

 

      從業務分布來看,港鐵早已不完全是從事交通運輸的「公用股」,其發展鐵路上蓋物業,以及大量物業投資,歸類為「地產商」或更為準確,故本港樓市表現直接影響其業務前景。據差餉物業估價署數據顯示,今年5月全港私人住宅樓價指數報393.7,按月升0.64%,連升5個月,按年上升1.97%,首5個月樓價累升3.63%。中小型單位(100平方米以下)售價指數按月升0.66%,亦連升5個月;較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月升0﹒55%。而反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.1點,創96周(即2019年8月後)新高,按周升0﹒81%創8周以來最大升幅。今年上半年累計,CCL暫時累升6.74%。  

 

大圍站柏傲莊III膺「新盤票王」

 

      港鐵屯馬線全線通車,大圍站上蓋物業「柏傲莊」料更受用家歡迎。由新世界(00017)與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目「柏傲莊III」早前次輪銷售推338伙單位截止認購登記,收3.05萬票,膺「史上新盤票王」,打破香港開埠以來的紀錄。

     「柏傲莊」熱銷,將保證港鐵未來兩年入帳利潤。港鐵在2020年度中作出展望,視乎施工進度,將軍澳「日出康城」第七、八、九期的物業發展利潤預計會在2021年入帳。

      另外,港鐵未來仍然有不少新項目推出,政府刊憲建議進行道路工程,以配合小蠔灣車廠上蓋住宅及商業綜合發展項目,大眾若有任何反對,通知書須不遲於今年8月24日送達運輸及房屋局局長。據報,小蠔灣車廠上蓋供應逾2萬伙,港鐵將研究提早在2024年之前招標。

 

2021年度有望虧轉盈

 

      港鐵股價自今年3月上旬公布業績後,由高位48.02元急速回落,三個多月以來股價主要在42至44元水平上落。隨著香港疫情穩定,疫苗接種率上升,經濟回復增長及活動加快,港鐵在交通運輸、物業發展及投資有望持續增長,大行亦開始重估評級,故股價有望伺機突破44元橫行區,下一個較大阻力在48元。

 

(經濟通HV2系統截圖)

 

     港鐵今年3月公布截至2020年底止全年業績,錄得2000年上市以來首次全年虧蝕,期內來自經常性業務的虧損為11.26億元,年內物業發展利潤減少1.3%至55.07億元,因此來自基本業務的利潤減少58.5%至43.81億元。若包括投資物業重估所產生的虧損,公司股東應佔淨虧損為48.09億元。最新綜合證券商預測,港鐵2021年度盈利逾78億元,故年度有望由虧損轉為盈利。

 

撰文:經濟通市場組

 

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 39,807.37
    +47.29 (+0.119%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,254.35
    +5.86 (+0.112%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 16,379.46
    -20.06 (-0.122%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.332
變動率︰+6.003%
較港股︰+0.64%
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌3.162
變動率︰-2.179%
較港股︰-2.11%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌4.707
變動率︰-2.195%
較港股︰-0.28%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰跌5.580
變動率︰-3.390%
較港股︰-5.90%
精選中資美股 More
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰升6.650
變動率︰+5.055%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰升4.230
變動率︰+4.963%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰升39.790
變動率︰+2.130%
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌20.940
變動率︰-1.551%
精選美股 More
COIN
Coinbase Global
按盤價(USD)︰升265.120
變動率︰+3.280%
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌106.560
變動率︰-3.644%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰跌12.520
變動率︰-4.935%
AMC
AMC Entertainment Holdings
按盤價(USD)︰跌3.720
變動率︰-14.286%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 28/03/2024 17:14 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:28/03/2024 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 28/03/2024 17:14 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00290 國富創新
  • 0.490
  • 09863 零跑汽車
  • 26.250
  • 02883 中海油田服務
  • 9.000
  • 01747 HOME CONTROL
  • 0.450
  • 01536 煜榮集團
  • 0.094
  • 06686 諾亞控股
  • 16.500
  • 目標︰--
  • 09699 順豐同城
  • 9.680
  • 目標︰$11.00
  • 02331 李寧
  • 20.800
  • 目標︰--
  • 06969 思摩爾國際
  • 6.660
  • 目標︰--
  • 00883 中國海洋石油
  • 18.120
  • 目標︰--
  • 02382 舜宇光學科技
  • 39.950
  • 00700 騰訊控股
  • 303.800
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 70.250
  • 01299 友邦保險
  • 52.550
  • 00001 長和
  • 37.800
  • 02313 申洲國際
  • 74.100
  • 目標︰$77.00
  • 06030 中信証券
  • 12.900
  • 目標︰$14.00
  • 02602 萬物雲
  • 19.660
  • 目標︰--
  • 內房 More
  • 01233 時代中國控股
  • 0.228
  • AI More
  • 09888 百度集團-SW
  • 102.700
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 28/03/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 28/03/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
練好基本功
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力