《開市Good Morning》熊麗萍:新城事件憂影響公司債務

04/07/2019

  內房股連日造好,部分更已接近歷史高位,甚至創出新高。鼎成證券董事總經理熊麗萍今早在《經濟通通訊社》News TV節目--開市「Good Morning」上表示,內房股走勢強勁與公司陸續公布上半年銷售數據有關,加上中美貿易緊張局勢暫緩,大市氣氛改善,吸引資金流入。 

 

 

樓價穩定有利內房股走勢

 

  熊麗萍表示,近日人民幣走勢趨向穩定,有利內房股走勢,但更重要是與行業整體銷售數據造好有關,加上半年結過後,市場早前憂慮資金的壓力有所紓緩,亦是有利因素。

 

  近日中國指數研究院數據顯示,上半年內地100個城市樓價指數上升1.45%,熊麗萍認為,內地樓價平穩發展,對比價格大上大落對整體行業更為有利,這亦是中央所樂見,否則可能會有調控措施出台,屆時會打擊大眾的購房意欲,但認為中央短期不會出手遏抑樓市;再者,在價格穩定增長的同時,內房銷量同時有穩健增長,市場對其盈利憧憬亦更加大。

 

中海外股價表現落後有因

  

  個別內房選股方面,龍頭股如中海外(00688)往往獲不少投資者青睞。熊麗萍對此看法表示保留,原因是過去大型內房股因為財政實力,在銷售方面及買地的議價能力亦較高,但自去年起,內地「地王」數目下降,其他發展商買地更加容易,加上採取貨如輪轉的銷售策略,對比大型內房股銷售彈性更高,增長自然更理想。這亦解釋為何中海外的股價表現落後其他增長較為快的同業。

 

  她建議投資者可留意近年銷售額突破1000億元人民幣的地產商,如正榮地產(06158)。該股去年銷售額剛突破1000億元人民幣,她相信,今年要達到增長30%的銷售目標並不困難,加上公司規模日益擴大,在借貸方面亦更容易。她建議現價買入,中線有機會上望6元。

 

  此外,新城發展(01030)昨日因主席王振華捲入性侵醜聞被捕事件影響,股價由一度由破頂驟跌兩成四。熊麗萍認為,雖然事件屬個人問題,理論上對公司業務沒有太大影響,但目前由於大股東即王振華無法直接參與業務,或不能滿足公司的發債條件,導致債項需要提早贖回。因此,她建議在事件未明朗之前,不用急於撈貨;持貨者要留意今日股價走勢,若仍未止瀉則應先行部分獲利。

 

蒙牛較澳優優勝

 

  兩隻奶製品股蒙牛(02319)及澳優(01717)昨日逆市破頂,但兩者業務略有不同。熊麗萍傾向推薦蒙牛,因為其規模較大加上業務較為多元,而澳優估值就較高。她在節目中分析蒙牛的前景及買入策略,以及回答觀眾所提問有關平保(02318)、即將在港招股上市的啤酒股百威亞太(01876)、吉利汽車(00175)及碧桂園服務(06098)的走勢及股價部署,欲了解詳盡分析,請即重溫今日精彩內容,請即登入

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  《經濟通》NewsTV開市Good Morning,逢港股交易日早上8:55開live,敬請留意!

 

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