新地:從無囤積農地 港府應加快農地轉換程序

13/09/2019

  新地(00016)公布,截至今年6月底止,全年純利449.12億元,按年跌10%,每股盈利15.5元,派末期息每股3.7元,連同中期息1.25元,全年合共派息4.95元,按年增加6.5%。

 

  期內,收入收入853.02億元,按年跌0.4%,稅前溢利544.83億元,按年跌8.2%。

 

新地(00016)副董事總經理雷霆(左四)

於全年業績記者會上表示,維持每年400億元的售樓目標(Kenji攝)

 

雷霆:維持每年售樓目標400億元 今年樓價料持平

 

  新地截至今年6月底止全年物業銷售收入錄413.13億元。集團副董事總經理雷霆於全年業績記者會上表示,維持每年400億元的售樓目標。儘管近期社會爭議對集團樓盤部署有影響,但強調集團「貨源輪轉」,有樓即會進行推售,其中屯門海榮路項目首期推出單位已幾乎沽清,西九龍匯璽III亦料於未來兩星期內發售,未來9個月每月都有樓,明年亦會推出兩個新項目。

 

  他續指,上半年樓市暢旺,推動樓價走高,但受累於中美貿易戰及本港社會紛爭,下半年樓價恐將消化上半年升幅,預期今年全年樓價走勢平穩。

 

新地:從無囤積農地 港府應加快農地轉換程序

 

  市傳政府有意引用《土地收回條例》來興建公營房屋,紓緩屋房供應緊絀問題,著以緩和社會爭議。新地副董事總經理黃植榮認為,社會矛盾並非單一房屋問題所致,推動本港樓價高主因是供需失衡,集團已積極進行農地轉換,過去三年已將約900萬平方呎的農地轉為住宅發展用地,料可提供1.5萬個單位。

 

  然而,政府農地審批過程繁複且時間動輒需要逾20年,而集團亦曾向政策提議成立專責小組,以加快農地轉換程序,惟過去多年亦未受理,認為除發展商外,政府亦需更積極去處理問題,盡快落實相關方案來增加樓宇供應。

 

  他續指,現時有80萬個公營房屋及40萬個居屋,建議政府亦可從公房入手,包括重推租者置其屋計劃,讓市民可以較低價,甚至是無需補地價方式在自由市場買賣。

 

  新地主席兼董事總經理郭炳聯強調,集團從沒有囤積農地,拿到農地後已即時申請,期望政府可加快審批程序及增加興建密度,直指「集團唔想做有錢人的樓,而是中下階層」,又謂集團樂意參與政府公私營計劃,即使政府最後要收回集團土地都會接受,只要最終目的是興建公屋。

 

郭炳聯寄語港人發揮獅子山精神 用智慧及愛守護香港

 

  新地主席兼董事總經理郭炳聯於全年業績記者會上表示,修訂《逃犯條例》風波引發本港社會爭議,或會對集團未來業績構成不明朗影響,尤其現時市民消費意欲減少,亦不敢外出活動。他寄語香港人發揮獅子山精神,共同愛護香港這個家,「香港人有智慧,做嘅嘢唔好會後悔」,又強調香港多年來曾渡過多個難關,有信心政府可以止暴制亂。

 

  他續指,上半年集團旗下商場租戶生意仍錄得增長,如超級市場分部營業額仍強勁,惟目前多個歐美國家對香港發出旅遊警告,近月來訪港內地旅客亦大減,旗下酒店在7至8月入住率大跌40至50%,部分旅遊區的商場生意,如沙田新城市廣場等生意確實較受影響,但認為需要再觀望一段時間,才決定會否減租,與租戶共度時艱。他又補充,在社會回復平靜後,亦會與商戶合作,推出更多推廣優惠。

 

  新地早前委任華潤置地(01109)前主席吳向東為獨立非執行董事,為該公司首次委任內地人加入董事會。郭炳聯回應說,和吳向東是朋友,而吳向東具有豐富的內地房地產發展經驗,過往亦經常給予集團建議,相信他加入新地後,對集團發展內地商場綜合物業有得益。

 

撰文:採訪組

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