新地借出元朗30萬呎地建過渡性房屋「同心村」 涉1600伙

10/01/2020

  新鴻基地產(00016)公布,以象徵性1元租金形式向香港聖公會福利協會借出元朗地皮,地皮面積約30萬平方呎土地以興建過渡性房屋,提供合共1600個單位,預料5000個家庭可受惠。

 

新地(00016)公布,向香港聖公會福利協會借出元朗地皮,以興建過渡性房屋(黃和美攝)

 

  新地執行董事郭基煇指,香港有超過21萬劏房戶,不同家庭有不同訴求,是次項目可以完成自己多年心願,為社會盡一分力。

 

  他透露,新地早年亦曾與社會企業合作發展小規模的過渡性房屋項目,現時有信心可以做大小小,集團在元朗區亦已發展多年,加上地皮選址理想,周邊配套相當成熟。而新地將自行出資負責前期工程,包括土地平定等及城規規劃等工作,預期2022年初可入住。

 

郭基煇表示,地皮選址理想,周邊配套成熟,新地(00016)將自行出資負責前期工程(黃和美攝)

 

  他又指,除元朗地皮外,新地亦計劃未來有錦田南及古洞市中心,三幅地皮規模達40萬平方呎,合共可提供2000個單位,料6000個家庭或2萬人受惠。

 

  郭基煇表示,古洞市中心及綿田南地皮目前正尋找非牟利機構合作,3幅地皮借出年期均暫定為8年,預計合共提供2000個單位;又指若然營運良好,集團對續租土地持開放態度。

 

  他續指,外界不應太著重於捐出或借出的地皮規模及年限等,更重要的是以借出方法可行性,以及周邊配套設施是否方便等。

 

  外資大行早前報告指出,新地現時擁有的農地儲備料達3100萬方呎。郭基煇稱,集團大部分農地短中期已申請土地用途轉換,以興建房屋,強調閒置土地不多,加上為免惹利益輸送等疑慮,借出的土地選址必須合乎特定條件,包括附近沒有集團自身項目,交通基建完善,以及不牽涉生態保育問題等,直指「褲袋已搲埋出嚟」。

 

  他又強調,今次借地與社會事件無關,集團自去年年頭已開始構思,並於去年中策劃事件,重要的是可幫助更多有需要家庭房屋的問題。

 

陳帆:對達標感興奮 不會停下覓地步伐

 

  運輸及房屋局局長陳帆表示,同心村正好體現香港精神,令政府達成興建一萬個過渡性房屋單位的目標,形容今日是指標性日子。他又指達標只是工作的第一步,當前將聚焦於跟進規劃、設計、營運管理等工作,而目前仍然有約11.9萬戶家庭居於不適切居所,重申當局不會停下覓地的步伐。

 

  他又指,仍與個別機構洽談興建過渡性房屋單位等合作,而發展商普遍態度均正面,但由於合作仍未落實,適當時會再作公布。

 

長實:農地作房屋發展完成需時 會就此研究

 

  反修例風波引發連月示威,政商界常把香港房屋問題視為根本原因之一,香港近月多家大型發展商陸續出手,配合政府增建公營房屋或社會房屋,其中,新世界(00017)、恒地(00012)和會德豐(00020)均已公布相關計劃,長實雖然未直接捐地或借出土地,但創辦人李嘉誠早已完成10億元中小企「應急錢」計劃。

 

  長實集團(01113)回應傳媒查詢時表示,農地作房屋發展完成需時,可能較長時間才能讓有需要人士受惠,集團會就這方面作出研究。

 

  長實稱,一直以來,李嘉誠基金會及長江集團以捐款方式直接支持不同的社會公益項目。

 

  長實指,歷年李嘉誠捐出總款逾260億元,其中香港項目佔約80億元,主要包括上月初剛完成的中小企「應急錢10億」計劃;長期支持慈山寺及慈山寺佛教藝術博物館;捐資香港大學李嘉誠醫學院、科技大學、中文大學等多所大學;捐款「關愛基金」、香港仁愛香港集思公益計劃;「善用錢」計劃;與醫管局及港大與中大醫學院合作推出「愛能助」醫療計劃等。 

 

撰文:採訪組

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