【半年結】新政府新瓶舊酒 地產股影響微 騰訊吸金強300元在望

 　　港股開始踏入下半年，亦是新一任特首林鄭月娥帶領新班子上場之開端，財經專家分析新一屆政府會否為地產股帶來新景象，評論近期較為波動之內房股是否仍適合增持，以及討論熱炒之科技股及手機股是否已經高處不勝寒還是高處未算高，以幫助投資者調整下半年之部署。

張智威表示，倘聯儲局「放鴿」，相信會吸引更多資金重新部署地產股 (資料圖片)

林鄭新班子上場 對地產股影響有限

　　七一林鄭新班子上場，地產股近日亦見整固，但財經評論員黃志陽對《經濟通通訊社》預計，新班子的地產政策對地產股影響有限，現時調整幅度屬正常。至於有傳政府推活用農地，他指出，新地(00016)早前亦有相應政策和應，若新政主導權落於地產商上或會支持股價，即使新班子以強硬態度推動政策，樓價有機會略回下，亦會吸引買家進場，對地產股亦屬正面反應，因此建議投資者可趁機吸納新地，展望可上到120元；亦可吸納新世界(00017)，因其亦在新界有農地政策，而且集團早前私有化新世界百貨中國(00825)，可見集團對業務發展態度進取，建議在9.7至9.8元買入，有望年底可升到12元。

　　另一方面，信誠證券聯席董事張智威對《經濟通通訊社》表示，自聯儲局於6月中加息兼公布縮表詳情後，加上近日樓市成交出現放緩跡象，因此拖累地產股走勢。張智威認為，下半年會有多個新盤推出，若一手成交仍然活躍，對地產股走勢有利。另外，倘聯儲局「放鴿」，相信亦會吸引更多資金重新部署地產股。

　　不過，由於地產股缺乏利好消息刺激，張智威估計地產股仍會橫行一段時間。隨著新政府上台，對於會否對樓市推出更多「加辣」措施，張智威則認為，新政府只是新瓶舊酒，對能否有效地為樓市降溫並無抱有太大期望，加上提高房屋供應需時，以及樓市購買力未有出現顯著回調的跡象，相信不會對地產股造成壓力。

內地樓市雖調控中 內房股仍可吸納

　　內房方面，今年頭半年內房股波幅較大，黃志陽建議有興趣投資者專注短炒，選擇銷售有增幅及派息個股，如旭輝(00884)；長線投資則以平價內房股為主，如保利置業(00119)或越秀地產(00123)等平價內房股，投資者宜靜觀市埸變動再作決定。

　　張智威則指，目前一線城市樓價持續降溫，反映中央的樓市調控政策奏效。中央目前政策亦逐漸往二、三、四線城市傾斜，加上地方政府仍然要依賴賣地收益，故內房股仍有看好空間，當中以二、三、四線城市為主要開發地的內房，例如龍光地產(03380)及禹洲地產(01628)等市值較小且派息吸引的內房有追落後空間。

騰訊強勢料直至年底 上望300元

　　重磅股騰訊(00700)連番破頂，黃志陽看好騰訊強勢可持續到今年底，除非下半年連續兩季表現令市埸失望，即使一季表現未如理想對股價影響亦不大，加上國內政策有利騰訊在中國市埸站穩陣腳，籲投資者可在十天線位買入，目標價300元。

　　張智威亦對騰訊後市走勢感到樂觀，主因騰訊旗下業務保持穩定增長，旗下手遊王者榮耀的吸金能力更持續上升，市場憧憬騰訊會繼續開發更多人氣手遊而擴充其業務規模。另外，騰訊目前手頭現金充足，加上擁有龐大的微信用戶群，未來藉此擴充業務布局，增加更多收入來源。儘管騰訊今年以來累積不少，但隨著在高位調整完畢後，在業績憧憬下，後市大有條件直指300元大關。

瑞聲若績優可望上衢 舜宇走勢亦俏

　　瑞聲科技(02018)被沽空機構狙擊後回穩，黃志陽預計短期維持95元至100元水平，若業績可觀有望衝上110關口。

　　張智威認為股價回穩並不代表已完全反映早前受沽空機構狙擊的不利因素，主要原因為投資者仍對該類股份有戒心，加上瑞聲的澄清並未完全令市場信服，相信後市仍要面對被狙擊而令股價大幅波動的風險。另外，由於瑞聲早前被指控其財務有造假嫌疑及毛利率過高，未來蘋果有可能將分薄瑞聲的訂單，前景不太樂觀。不過，在同類股份入面，目前資金有湧向舜宇光學(02382)的趨勢。雖蘋果並不是舜宇的大客，但市場上具蘋果概念的選擇非常之少，估計舜宇亦會因蘋果今年第三季出新機而借勢炒上，故後市仍有看好空間。

表列6月份國指表現最佳及最差成分股：

　　　　　排名　　股份╱編號　　　　最佳表現(%)

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　　　　　1　　　長汽　　　　(02333)　　　+15.7

　　　　　2　　　神華　　　　(01088)　　　+10.7

　　　　　3　　　國航　　　　(00753)　　　+8.6

　　　　　4　　　東風　　　　(00489)　　　+8.1

　　　　　5　　　海螺　　　　(00914)　　　+7.4　

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　　　　　排名　　股份╱編號　　　　最差表現(%)

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　　　　　1　　　華能國際　　(00902)　　　-7.5

　　　　　2　　　中石油　　　(00857)　　　-7.1

　　　　　3　　　國壽　　　　(02628)　　　-5.8

　　　　　4　　　中車時代　　(03898)　　　-5.7　　

　　　　　5　　　新保　　　　(01336)　　　-5.6

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　　　　　　　　　本月收報　　　　　　全周變化

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　　　　　國指　　10365點　　　　　-237點╱-2.2%　　　　　　　　　

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　　　　註:上述各股份變化未考慮除淨派息調整因素

撰文：謝紹銘、實習記者李靜儀

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