【縮表效應】星展:本港樓價長遠難下跌 惟港匯或轉弱

26/09/2017

  隨著本港及美國之間的息差擴大,經濟師認為港匯有機會繼續轉弱,雖然美國未來加息本港樓價升勢或有所放慢,但亦難以下跌。

 

梁兆基表示,金管局發行外匯基金票據,暫時未見對本港樓市產生效用 (Henry攝)

 

星展梁兆基:本港南中國全面打通 需求不單來自本土

 

  星展香港高級經濟師梁兆基於記者會表示,根據紐約、倫敦及東京等大城市經驗,經歷經濟危機時,樓價亦可支撐得住,不會大跌,主要由於地理流通的優勢。而港珠澳大橋、高橋及三跑,將會令本港與南中國全面開通,因此,亦相信長遠本港樓價不會大跌,需求不單只來自本土,亦來自國內。

 

  他續指,美國或於年底再加息一次,明年加息三次,本港最多只能跟隨美國加息一半,雖然樓價升勢或有所放慢,但亦難以下跌,而金管局發行外匯基金票據,暫時未見對本港樓市產生效用。

 

美元港元弱勢令股市倡旺 未來數月經濟仍正面

 

  梁氏又指,隨著本港及美國之間的息差擴大,港匯有機會繼續轉弱,但難以預計何時會觸碰7.85的弱方兌換保證。不過,美元及港元弱勢令股市倡旺,對於未來數月的經濟環境仍然正面,預料全年本港經濟增長3%,若「十九大」後結構性改革加快,本港將受惠,料工資有增長壓力,旅客消費亦會復甦。

 

撰文:採訪組

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