【施政迴響】華僑永亨料全年樓價仍可升5% 本港或再現財赤

17/10/2019

  華僑永亨銀行發表研究報告指出,周三(16日)發表的施政報告聚焦於樓宇、土地供應問題,估計放寬首次置業人士的按揭成數及減低借貸成本,短期內可令樓市跌勢受控,估計全年樓價仍可上升5%,但長遠而言,樓市走勢將取決於香港經濟和勞工市場前景、以及公營房屋供應。

 

華僑永亨相信,全年計樓價仍可守住升幅(Shutterstock圖片)

 

  華僑永亨估計,新措施將令樓價在500萬-1000萬元的私人住宅,交投回升,而發展商推新盤,暫時可免減價促銷,即使樓市仍面對多項不利因素,但相信全年樓價仍可升5%,年初至8月為止,本港樓價累升8.5%。

 

  報告指出,物業及基建興建項目,意味中期內公共開支將會增加,有助本港經濟抵禦外部負面因素,同時施政報告亦提出了支持中小企和交通物流等措施,政府亦繼續推動創科發展,以配合大灣區發展計劃。

 

  報告說,繼8月公布紓困措施後,施政報告再加碼,雖然此舉可以緩和增長下行風險,但不足以重振消費者信心。報告認為,在推出連串紓困措施後,本港可能繼2003-04年後,首次再錄財政赤字,但香港財儲備豐厚,2018-19年度便達1.17萬億元,佔國內生產總值超過40%,因此該行相信,政府在2020-21年度將繼續實施擴張性財政政策,以刺激經濟增長。

 

撰文:採訪組

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