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招股詳情
順豐房託
SF REIT
業務簡介

順豐房託基金為首個於香港上市並以物流為主的房地產投資信託基金,投資重點應為全球範圍內可產生收入的房地產,初步重點為物流地產。

順豐房託基金的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖的以下三處物業,所有該等物業均為現代物流地產,包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心。

1. 香港物業:位於青衣,為一個15層高的「坡道式」現代物流地產,具備可通向各倉庫樓層的車輛坡道; 2. 佛山物業:為配備有智能技術及量身訂造的設施,如自動分揀及供應鏈支持設施; 3. 蕪湖物業:於2019年竣工的位於鳩江經濟開發區的現代物流地產。

於2021年3月31日,物業的可出租總面積約為307,617.5平方米,評估價值為 61億元,物業的平均出租率約為95.3%。於2020年12月31日,物業合共有33名租戶。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
主要營運地區中國
網址www.SF-REIT.com
買賣單位1000
全球發售
全球發售基金單位數目5.20億基金單位
國際發售基金單位數目4.68億基金單位
香港公開發售基金單位數目5,200萬基金單位
發售價$4.68 - $5.16
過戶處卓佳證券登記
股份編號2191
上市代理人星展亞洲融資有限公司
承銷商星展亞洲融資有限公司、瑞士信貸(香港)有限公司、J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited
時間表
招股日期5月 5日 (星期三) 至 5月 10日 (星期一)正午
定價日期5月 10日 (星期一)
公布售股結果日期5月 14日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期5月 14日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期21年 5月 17日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事翟廸強
非執行董事王衛 (主席)、伍瑋婷、楊濤、梁翔
獨立非執行董事陳懷林、何立基、陳明德、郭淳浩
主要股東
順豐控股35%
主要財務數據(港幣千元)
(截至12月31日止年度)
202020192018
收益279,000269,303255,838
稅前溢利42,325213,913361,018
股東應佔溢利26,880174,800297,998
售股統計數字(港元)
發售價$4.68 - $5.16
市值37.44億元 - 41.28億元
每基金單位資產淨值$4.57 - $5.05
售股所得款項用途
倘以最高發售價 5.16 元計,售基金單位所得款項淨額約為 26.83 億港元,主要供作收購前身集團及一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
00405越秀房產信託基金跌4.160-0.020-0.478%
01503招商局商業房託升2.7900.0200.722%
02191順豐房託升4.5400.0100.221%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 15/06/2021 14:39
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.0027%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.0077%。
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