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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要在中國提供商用物業（購物中心、購物街及商業綜合體）運營服務，業務分類如下： （１）定位、建築諮詢及租戶招攬服務：商業選址服務、市場定位、業務策劃諮詢、設計及建築諮詢以及租戶 招攬服務； （２）運營管理服務：制訂運營策略、舉辦營銷及推廣活動、租戶管理服務、物業管理服務及收租服務； （３）物業租賃服務：向租戶分租根據整租服務模式管理的商用物業之商用空間； （４）增值服務：管理由客戶短期租作限定店及促銷活動的購物中心公共空間，以及管理廣告空間（如購物中 心的ＬＥＤ顯示屏、內牆及外牆）。 － 集團根據委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式，或整租服務模式，以提供商用物業運營服務。 － 集團的購物中心品牌包括「ＣＯＣＯ Ｐａｒｋ」、「ＣＯＣＯ Ｃｉｔｙ」、「ＣＯＣＯ Ｇａｒｄｅｎ」 、「ｉＣＯ」及「第三空間」品牌。 － 集團委聘分包商提供物業管理服務。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升１３％至６﹒３５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長１０﹒９％至 １﹒７１億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加６﹒６％至３﹒３４億元，毛利率則下跌３﹒２個百分點至５２﹒５％； （二）委託管理服務：營業額增長６﹒５％至４﹒０６億元，佔總營業額６４％，毛利上升５﹒８％至 ２﹒１８億元，毛利率則下降０﹒３個百分點至５３﹒６％； （三）品牌及管理輸出服務：營業額上升５﹒２％至１﹒４５億元，佔總營業額２２﹒８％，毛利增長 ８﹒７％至１﹒１億元，毛利率增加２﹒５個百分點至７５﹒８％； （四）整租服務：營業額增加９７﹒９％至８３６１萬元，佔總營業額１３﹒２％，毛利減少４﹒８％至 ５９２萬元，毛利率下跌７﹒６個百分點至７﹒１％； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為５﹒４７億元，另有租賃負債６﹒９５億元，資 產負債率（總負債除以總資產）為４５﹒３％（２０２２年１２月３１日：４４﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年１月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃繼續在大灣區擴充業務，亦擬進一步透過管理優化項目擴展長三角地區及中部地區的直轄市、省會 及其他經濟發達的城市，並透過併購、合營企業及投資於少數權益，以拓展業務； （二）計劃升級資訊科技系統，拓展全價值鏈服務，以提升運營能力及服務能力。 － ２０２１年１月，集團發售新股上市，估計集資淨額９﹒５９億港元，擬用作以下用途： （一）約５﹒２８億港元（佔５５％）用於中小型商用物業運營服務供應商的戰略收購及投資； （二）約１﹒９２億港元（佔２０％）用於整租服務的商用物業之裝修或翻新； （三）約９５９１萬港元（佔１０％）用於商用物業項目公司的少數股權投資； （四）約４７９６萬港元（佔５％）用於提升資訊科技系統； （五）約９５９１萬港元（佔１０％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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