按盤價 
《經濟通通訊社９日專訊》個人住房貸款利率昨日正式「換錨」。這意味著，今後內地房貸
利率會同時受到ＬＰＲ、地區加點下限以及銀行加點三方面因素共同影響。
目前多個熱點城市的個人房貸利率已切換為相應期限ＬＰＲ加點的形式，但實際形成的利率
與此前的利率相比變化很小。其中，上海地區首套個人住房貸款利率不低於相應期限ＬＰＲ減
２０個點子，即不得低於４﹒６５％，這主要是參考此前上海首套房房貸利率執行９５折優惠後
約為４﹒６％；二套個人住房貸款利率不低於相應期限ＬＰＲ加６０個點子，即不得低於
５﹒４５％。
北京首套和二套房貸利率不低於相應期限ＬＰＲ加５５個點子和１０５個點子。按照９月
２０日公布的５年期ＬＰＲ４﹒８５％來計算，首套和二套房貸利率下限分別為５﹒４％和
５﹒９％。這一水平，與過去北京的房貸利率基本相當。
深圳與天津均執行首套商業性個人住房貸款不低於相應期限ＬＰＲ加３０個點子，二套商業
性個人住房貸款不低於相應期限ＬＰＲ加６０個點子，且兩地個人住房貸款利率執行水平與新政
前基本保持穩定。（ｌｃ）
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