按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》農歷新年年關將至，內地房地產市場極為熾熱，多地都出台新
的樓市辣招。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，從住房限購、住房限售
、稅收調節和無房家庭認定標準及高層次人才優先購房政策等方面進一步加強調控。
住房限購方面，通知規定落戶杭州市未滿５年的，在該市的限購範圍內限購１套住房；二是
規定將限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿３年方可購買限購範圍內住房，受贈人家庭須符
合本市住房限購政策（不含遺贈）。
＊增值稅徵免年限由２年調整為５年＊
在住房限售方面，規定該市限購範圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或
等於１０％的，自取得不動產證之日起５年內不得轉讓。優先滿足無房家庭購房需求的熱點商品
住房項目，購房人以優先購買方式取得的商品住房，自取得不動產證之日起５年內不得轉讓。
此外，通知還明確在限購範圍內，個人住房轉讓增值稅徵免年限由２年調整為５年。新增一
類「無房家庭」的認定標準，２０１８年４月４日後轉讓限購範圍內住房的，在限購範圍內無自
有住房記錄滿３年，可認定為無房家庭。高層次人才轉讓限購範圍內住房的，須在限購範圍內無
自有住房記錄滿３年方可享受高層次人才優先購房。（ａｃ）
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