按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》國美零售（００４９３）公布，建議以總代價約１７８﹒６５億
元（人民幣．下同）（約２１２﹒８５億港元）向控股股東黃光裕訂物業租賃協議，將以每股
２﹒１１元發行新股支付其中約１７５﹒７６億元（約２０９﹒３９億港元）代價，並向對方出
售美國一項投資物業支付其餘２﹒８９億元（約３﹒４５億港元）代價，預期將因出售該物業錄
出售會計收益４﹒６５億元。
＊黃光裕及一致行動者股權升破６５％＊
該集團指，每股２﹒１１港元較昨日收報１﹒６７港元溢價２６﹒３５％，將發行約
９９﹒２４億股新股，佔擴大後股本約２９﹒４％，黃光裕及一致行動人士持股將由約
５１﹒１７％升至擴大後股本約６５﹒５２％，而按單一股東計將升至超越３０％水平，故需申
請清洗豁免。
該集團指，所訂租約的租期分別自７月１日及２０２３年３月１日開始至２０４０年１２月
３１日止，包括北京西南部中關村地區中關村豐台科技園區內的國美商都，總建築面積約
５２﹒４６萬平方米，第二個位於湖南省長沙市的湘江玖號，總建築面積約１３萬平方米。第三
個為位於北京朝陽區的鵬潤大廈，所租辦公室面積將於２０２３年３月１日擴展至７萬平方米。
該集團指，擬將前兩個物業用於展示體驗中心及品牌形象宣傳地等，而總部自２００４年起
一直設於鵬潤大廈，故固定租金免受市場租金波動的不確定性影響。至於出售的美國物業現時由
該集團用作代表處，由於該物業對其用處不大而出售用於支付部分代價。有關建議需待股東批准
。（ｗｈ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
