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01918 融創中國
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03/06/2021 11:14

《外資精點》大和維持對內房「中性」評級,看好龍湖旭輝等5股

  《經濟通通訊社3日專訊》大和發表研究報告指,由於去年第二季的銷售基礎正常化,中國
房地產商在今年5月合同銷售增長收窄,不過仍然穩定在50%。該行繼續看好擁有多元化土地
儲備渠道的開發商,維持對行業「中性」評級;中大型內房方面,籲買入合景泰富
(01813)和旭輝(00884);至於大型房企,籲買入萬科(02202)
(深:000002)、龍湖(00960)及華潤置地(01109)。
  該行指出,根據CRIC數據,其追蹤的內房股在去年次季的合同銷售正常化的情況下,5
月合同銷售額平均按月增長7%,按年增長15%,首5個月銷售額按年增長50%,較首4個
月的68%升幅收窄。而旭輝、金地(滬:600383)、融創中國(01918)、招商蛇
口(001979)、中國金茂(00817)及中駿集團(01966)5月份銷售按年增長
逾60%。內地發展商在今年首5個月平均完成了今年銷售目標的37%。
  該行指,留意到愈來愈多城市開始集中供地後,儘管地方政府對土地成本和房價進行了限制
,土地市場仍然相當活躍。有多財務狀況良好的國有企業、大型和地方開發商參與了第一輪集中
招標,但考慮到部分主要城市土地市場依然熾熱,該行更看好擁有多元化土地儲備渠道的開發商
,例如合景泰富的城市更新項目、萬科及越秀地產的TOD項目,以及通過併購和混合用途土地
申請獲得土地的旭輝。(sl)

  表列大和對部分內房最新評級及目標價:

  股份           目標價(元)     評級
  ---------------------------
  合景泰富(01813)  16﹒20      買入
  旭輝控股(00884)   8﹒10      買入
  萬科(02202)    38﹒08      買入
  龍湖(00960)    55﹒90      買入
  華潤置地(01109)  44﹒00      買入
  ---------------------------

 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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