按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》九龍塘廣播道７９號住宅用地將於明日（２２日）截標，美聯
測量師行董事林子彬表示，項目位處傳統豪宅地段，地皮更是廣播道區內自２００６年後首幅全
新政府地皮推出招標，可見區內供應相當罕有，加上項目規模及投資額適中，故料吸引不少發展
商參與，尤其是中小型發展商垂青，並料入標反應將相當理想，數量或達雙位數水平。若以每呎
樓面地價約１﹒５萬元計算，地皮估值約１０﹒７４億元。
林子彬稱，市場對豪宅需求殷切，加上九龍塘傳統豪宅地段供應有限，並可發展為精品豪宅
。地皮規模四正，剪裁設計更靈活，發展條件不俗，故料受到不少發展商歡迎，但物業落成後，
一方朝向公路，或受嘈音影響，而另一方向的低層單位或受前排物業遮擋部份景觀，高層則較開
揚，此外，發展商亦需考慮車位數量。（ｓｌ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
