【配股潮】碧服半日獲逾１２億淨掃貨主板最多，專家稱可吼位買入

　　《經濟通通訊社記者羅鈞鴻１９日報道》內房、物管配股潮持續！昨天停牌的碧桂園服務
（０６０９８）宣布折讓近一成配股，集資８０億元。股份今日復牌後隨即失守配股價，低見
４９﹒１元，創近兩個月低位，中午收市仍跌１２％。專家預期，內房股藉旗下物管公司集資的
情況將愈來愈常見，或令資金短期從板塊流走，惟長遠仍看好碧服前景。

＊碧服曾瀉兩成兼失守５０元關，物管股個別發展＊

　　碧服上日停牌，以待公布配售新股份細節。據外電報道，碧服計劃折讓９﹒５％配售１﹒５
億股新股，集資約８０億元。公司昨晚公告落實消息，細節與市傳的吻合，且集資所得用於未來
潛在收購、商業寫字樓服務、管理服務、城市服務與生活服務類等新業務拓展、再融資等。
　　不過，市場仍然「不收貨」。股份今早復牌後低開１１﹒８％，跌幅大於配股折讓幅度，開
市後隨即失守５０元關，最多瀉近１７％，低見４９﹒１元，創近兩個月以來新低，其後跌幅收
窄，半日仍跌１２﹒３％，報５１﹒７元。其他物管股個別發展，華潤萬象生活（０１２０９）
無升跌、恒大物業（０６６６６）微跌０﹒５％；融創服務（０１５１６）則逆市升２﹒１５％
。

＊逾１２億元淨掃碧服，買家入市態度進取＊

　　據《經濟通ＨＶ２報價系統》數據顯示，截至半日，碧服錄１２﹒７１億元淨主動買入，規
模較過往五個交易日平均的約３８５６萬元激增近３２倍，且佔成交金額４２﹒９８％，反映淨
掃貨的積極程度具參考價值。
　　若仔細看碧服的買家入市情況，便發現買家的入市態度轉為積極。碧服的整體及大戶（單宗
成交金額大於１００萬元）主動買沽比率分別為７３：２７及７４：２６，較過往五個交易日平
均的５２：４８及４９：５１明顯改善，反映碧服買家，尤其大戶買家，入市態度進取，趁股價
急挫時掃貨。

＊險資拋售內房股，國壽連續五季減持萬科＊

　　內房債務危機持續，內房股再遭險資拋售。據內地《證券日報》統計，在險資減持內房股的
趨勢中，以國壽（０２６２８）對萬科Ａ股（深：０００００２）的減持比例最大、減持時間最
長。國壽已連續五季減持萬科Ａ股，持股量較去年六月底大減６２％，持股比例由２﹒１６％減
至０﹒７３％。截至今年第三季，僅１３隻內房股的頭十大流通股股東出現險資身影。

＊溫鋼城：內房、物管配股潮未完，碧服前景看俏！＊

　　ｉＦａｓｔ　Ｇｌｏｂａｌ　Ｍａｒｋｅｔｓ副總裁溫鋼城今早在《經濟通通訊社》財經直
播節目《開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ》表示，內房資金鏈緊拙，藉旗下物管公司集資屬預期
之內。由於內房出售樓宇的毛利率低，它們以往傾向發高息債，從市場獲取資金發展業務，導致
行業出現高槓桿、高負債的情況。在三條紅線政策下，內房轉移透過配股、出售資產集資，因此
預計其他內房股將相繼仿效。
　　事實上，內房撲水賣資產並非新鮮事。融創中國（０１９１８）上周日（１４日）宣布折讓
近１１％配股，兼減持融創服務，合共套現７４億元。市場憂慮融創系資金鏈緊張，消息拖累融
創中國及融創服務本周累計瀉１７％及２０％。
　　在物管股中，溫鋼城相對看好碧服，主要由於母企碧桂園沒有觸及三條紅線、財政穩健；碧
服今次配股用於收購項目，有助在管面積和收入持續增長，確保現金流充裕。雖然，惟對於碧服
失守配股價，溫鋼城推測市場或對再有物管股配股感意外，憂慮配股潮持續而將資金從板塊抽走
，拖累碧服跌幅較大。不過，他預料碧服在５０元有頗大支持，若然股價失守４８元則先行止蝕
，待股價回落至前低位，即４３﹒５元時再分注吸納。