按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》渣打發研究報告指出，歷史數據和近期監管政策微調表明，新
增房地產貸款佔比進一步下行空間有限，按照房地產貸款集中度管理制度的指標，測算房地產貸
款佔各項新增貸款比重的適宜區間在２５－３０％之間。假設到２０２２年中，新增房地產貸款
佔比達到２５％，預計２０２２年底房地產貸款增長將加速至約１０％。
報告說，由於樓市調控收緊，三季度新增房地產貸款佔比由２０１６下半年的超５０％降至
１５％左右，參照歷史經驗來看，預計房地產貸款增速進一步下行空間有限。今年９月以來，金
融監管部門開始鼓勵銀行業金融機構加快個人住房貸款審批進度，加大對優質房企貸款發放力度
，釋放出樓市政策邊際放鬆的信號。
報告指，房企其他融資管道亦顯露出放鬆跡象，考慮到房企到位資金與房地產開發投資之間
的密切相關關係，融資環境改善應有助於明年首季度後房地產投資企穩，並有望緩解房地產投資
對經濟的拖累，但房企表現將呈現分化。（ｃｌ）
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