按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》差估署公布的最新數據顯示，今年４月私人住宅售價指數報
３８４點，較３月的３８２﹒１點回升０﹒５％，為連跌３個月後首次反彈。今年首四個月，樓
價指數累跌２﹒５１％，而與去年９月份的歷史高位３９８﹒１點比較，則仍累跌３﹒５４％。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉緩，樓市反應立竿見影，官方樓價指數一如預期乍現
反彈，預料５、６月份樓價續向俏，年中時可望突破年初高位。
＊維持全年樓價至少升５％預測＊
陳海潮指出，４月份差估署樓價指數主要反映３月中旬至４月上旬市況，當時疫情持續轉穩
，加上當局提早一個月預告將分階段放寬社交距離措施，刺激不少準買家加快入市，而業主亦逐
步收窄議價空間，甚至反價及加價，帶動樓價止跌回升。當局於５月初再次預告次階段限聚鬆綁
，估計料下次公布的５月份樓價指數升幅有望擴大至１％或１﹒５％。
倘若疫情繼續穩定受控，陳海潮相信，６月份樓價仍可靠穩上升，屆時料可收復首季約３％
的跌幅，至年中時樓價將與去年底接近持平。至於下半年則要端視經濟表現、美國加息幅度及特
區新管理班子上任後拋出的樓市政策力度，暫時維持全年樓價至少升５％的預測。（ｃｌ）
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