按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》美聯物業建議政府放寬移民及留學政策，倡縮短「永居」的時
間要求；放寬自資院校錄取非本地學生的限制；並增加對副學士學位及銜接學士學位課程的資助
。美聯又建議政府在樓市政策上撤辣。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，本港樓市正
處於逆周期，認為辣招有撤辣或減辣的空間。他建議政府撤銷已失效的辣招，包括將１５％
ＤＳＤ稅率回復至雙重印花稅，以活化換樓鏈；下調買家印花稅ＢＳＤ稅率，或取消ＢＳＤ稅，
以吸引環球人才及資金來港；取消額外印花稅ＳＳＤ，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。
＊撤辣助樓價回穩，惟與幫助「上車」無直接關係＊
布少明指出，美國加息速度及幅度較預期快，市場料本港最快９月加息，進入加息周期，加
上疫情下本港仍有防疫措施，認為一日未全面通關，經濟難以完全復甦，而且股市不穩，令市民
對樓市更抱持觀望態度。種種不利因素影響下，政府撤辣未必會令樓價大幅上升，料價格將可回
穩。他認為，政府應在市民對樓市仍有信心時調整政策，否則如１９９７年那樣，市民對樓市失
去信心，則政府放寬政策亦已無用。他又指出，撤辣措施與港人「上車」沒有直接關係，認為政
府應加快房屋供應，令市民有更多選擇，才可增加港人「上車」機會。
＊料本港全年樓價錄得輕微下跌＊
對於下半年樓市走勢，布少明表示，樓價已在今年７月下跌１％，８月料發展商會劈價賣樓
及業主議價空間擴大，樓價或再跌２％，相信價格在９月將仍然受壓。而觀望１０月，他預期施
政報告將推出提振樓市及經濟的方案，並預計會有「細通關」，料可為樓市帶來正面作用，故預
期樓市將開始回穩。他總結樓市於７月下跌，並至第四季回穩，料下半年以至全年樓價均會錄得
輕微跌幅。（ｓｌ）
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