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20/10/2021 18:44

《本港樓市》仲量聯行:9月中環寫字樓租金升0﹒6%,連升兩月

  《經濟通通訊社20日專訊》仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指,9月份中環
寫字樓租金按月增長0﹒6%至每平方呎90﹒3元,錄得連續兩個月升幅,並重返90元以上
的租金水平,對上一次中環錄得租金增長已是2019年5月,可見市場逐漸呈現復甦跡象。是
次增長主要由市場物色更優質的寫字樓空間所帶動。

*中環區甲級寫字樓空置率升至7﹒8%*

  9月整體市場租金按月下跌0﹒1%,平均月租為每平方呎55﹒7元。其他主要分區市場
中以港島東錄得相對較大的租金跌幅。截至9月底,中環區甲級寫字樓空置率升至7﹒8%,但
區內的退租樓面面積在月內有所減少,反映企業縮減規模的趨勢放緩。9月整體甲級寫字樓市場
錄得18﹒01萬平方呎的負吸納量。
  仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,由於租戶重新調整其
地產計劃,並物色更優質的辦公空間,因此寫字樓市場的租賃活動主要涉及搬遷和辦公室整合。

*商品貿易環境復甦續支持工業產業*

  工廈物業方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,8月的商品貿易環境進一步復甦,
繼續支持工業產業。留意到租賃市場的成交和查詢量增加,尤以本地雜貨及快速消費品行業的租
戶最活躍。例如,萬寧因業務擴張而承租葵涌亞洲貨櫃物流中心約5萬平方呎(建築面積)倉庫
樓面。(bi)

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備註: 即時報價更新時間為 01/12/2021 17:59
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