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26/05/2022 15:14

《本港樓市》萊坊:疫情放緩對市場前景樂觀,料住宅交投量回升

  《經濟通通訊社26日專訊》萊坊《香港每月物業市場報告》指出,第五波疫情受控,住宅
市場重拾勢頭更得到本地買家的支持。一手和二手住宅市場的交投量和樓價均錄得上升。
  報告指,有不少新盤獲準買家超額認購,這證明項目深受買家追捧。豪宅市場表現堅挺。睇
樓量持續增加,但有更多租戶採取觀望態度,租戶考慮到成本問題而傾向續租。儘管香港已進入
加息周期,但短期內整體住宅市場將繼續受本地需求和銀行低息按揭支持。隨著疫情放緩,準買
家對市場前景樂觀,交投量有望回升,尤其是一手住宅市場。
 
*料寫字樓租賃市場於第四季將反彈*
 
  報告指,中環的寫字樓活動水平表現超越其他地區,優質寫字樓空間的空置率低。有些跨國
公司,特別是來自金融業的跨國公司,積極在中環尋求甲級寫字樓,以便在租金穩定的情況下制
定一系列擴充或升級辦公室計劃。展望未來,預計市場在核心商業區以作為擴充或升級寫字樓的
需求會增加,特別是在金融市場的企業。
  九龍區甲級寫字樓市場在4月份的表現強勁。隨著第五波疫情放緩,睇樓量上升。商業信心
改善,市場上出現了更多超過1萬平方呎的新出租宗數,預計租戶將繼續採取觀望態度,租金將
在未來三到六個月內保持穩定。只要成功通關和看到一些對企業有利的條件,商業信心將進一步
增強,料寫字樓租賃市場在今年最後一季將反彈。
 
*零售業料需長時間復甦,商舖租金持續受壓*
 
  報告又指,在第五波疫情期間,本港零售市場仍處於低迷狀態,隨著政府在4月初發放首批
電子消費券,零售商在四月份首個星期的銷售額最為強勁,但隨後數星期的銷售額逐漸減弱。由
於股市波動、通關時間受阻及對出現第六波疫情的憂慮,預計零售業需要相當長的時間才能復甦
。隨著愈來愈多退租個案,商舖租金將持續受壓。(bi)

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備註: 即時報價更新時間為 30/06/2022 17:59
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