《經濟通通訊社23日專訊》地政總署公布,上水古洞北新發展區首幅住宅地共接獲10份
標書。中原地產測量師張競達表示,該地皮共接獲10份標書屬預期之內。
他指出,地皮位置鄰近新田及落馬洲,最高可建樓面面積約120萬平方呎,預料發展密度
較高,可發展成大型屋苑,為區內提供更多上車供應,相信地皮發展對推進北環線有幫助,地皮
鄰近未來北環線古洞站,發展潛力高,對發展商具一定吸引力,加上近期市況向好,樓市正面消
息較多,增加發展商入標信心。
不過,他表示,古洞區發展需時,項目落成時,交通及其他配套或未必能即時配合,有機會
令發展商出價相對保守,料每呎樓面地價約5000元,總值約60億元,預算單位落成後,實
用呎價約12500元水平。(sl)
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