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20/05/2022 10:43

大摩將MSCI香港指數降級至減持,料拆息急升不利地產股

  《經濟通通訊社20日專訊》摩根士丹利發表研究報告,將MSCI香港在亞太地區(日本
除外)配置框架中的評級下調至「減持」,因預料港元短期內將走弱,而港元拆息
(HIBOR)上升則對銀行有利,但會為房地產行業帶來壓力。
  大摩預計,HIBOR或會在未來2至3個月內迅速上調,升速較2016至2018年周
期更快,因為美聯儲的基調鷹派,而中國經濟增長依然疲軟,促使資金外流,預計一個月
HIBOR或會由現時的0﹒2%,在7月或8月間升至約1﹒5%,到年底達到2﹒3%,並
在2023年年中達到2﹒8%。
  大摩指出,較高的HIBOR從下半年開始有利於銀行淨息差,從而帶動明年盈利增長更強
勁;惟短期內或被疲軟的貸款需求和地緣政治風險部分抵銷;大摩保持對香港銀行股「與大市同
步」的評級,偏好中銀香港(02388)和匯豐控股(00005)。
  大摩預料,今年本港住宅樓價可能下降2%,並在2023年下降5%,而明年效按揭利率
可能升至3﹒2%,從而對負擔能力和需求造成壓力;繼續減持地產股,在收租股與發展商股份
之間,較看好前者。(sl)
 
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘 使、任何不論種類或形式之申
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致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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備註: 即時報價更新時間為 30/06/2022 17:59
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